OLIVET CENTRE-BOURG – MAISON 4 CHAMBRES – INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION

237 300 €

Vente

Maison

Olivet 45160

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Olivet 45160

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Descriptif du bien

Surface : 95.03 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1

OLIVET CENTRE-BOURG – MAISON 4 CHAMBRES – INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION
Au cœur du centre-bourg d'Olivet, cette maison de ville d'environ 95 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une réflexion autour de la colocation.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate et campus universitaire d'Orléans à environ 15 minutes.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon avec cheminée et tomettes, ainsi qu'un espace sanitaire et de stockage. Le premier étage propose 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le second accueille 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Une cave avec partie bétonnée accessible depuis l'intérieur complète le bien.
Côté technique : PVC triple vitrage, volets aluminium, chauffage au sol et chaudière à condensation récente.
À l'extérieur, une cour commune rénovée et entretenue offre un espace extérieur sans les contraintes d'un jardin privatif.
Le bien est situé dans une petite copropriété de 21 lots à gestion bénévole, avec environ 250 € de charges annuelles et aucune procédure en cours.
Un bien à étudier pour un projet locatif, notamment en colocation, compte tenu de sa configuration et de son emplacement.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Les points forts du bien

Centre bourg
Charme de l'ancien
Fenêtres + volets de très bonne qualité

+33 6 23 22 61 34

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Triple vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
99.18 m²
Séjour
17.32 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
3
Construction
1800
Cuisine
Non équipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Ville
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
3
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Olivet 45160
Référence
1584 - CL

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Détail des pièces

Cuisine
14.32 m²
Séjour
17.32 m²
Palier 1
3.33 m²
Chambre 1
11.35 m²
Chambre 2
13.02 m²
Palier 2
3.86 m²
Chambre 3
9.56 m²
Chambre 4
14.12 m²
WC
0.96 m²
Salle de bain
3.67 m²
Salle d'eau
1.67 m²
WC
1.14 m²
Placard
0.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979411485

Nos honoraires