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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Orléans 45000
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 257 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 872 m²
ORLÉANS – MAISON ATYPIQUE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Du charme, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement : cette maison familiale de 257 m² habitables réunit de nombreux atouts pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et le cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton ! Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de réception, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une agréable pièce de vie avec mezzanine, offrant une atmosphère à la fois conviviale et singulière. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, apportant tout le côté pratique indispensable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en profitant de beaux espaces.
Autre particularité de cette propriété : ses deux studios, dont l'un dispose de sa propre entrée indépendante. De quoi imaginer différents projets : accueillir famille et amis en toute autonomie, offrir un espace indépendant à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un complément de revenus locatifs.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 872 m² et bénéficie d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Une cave complète également les prestations de l'ensemble.
Une maison qui se distingue par son caractère, la diversité de ses espaces et sa capacité à s'adapter à différents modes de vie.
Du charme, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement : cette maison familiale de 257 m² habitables réunit de nombreux atouts pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et le cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton ! Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de réception, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une agréable pièce de vie avec mezzanine, offrant une atmosphère à la fois conviviale et singulière. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, apportant tout le côté pratique indispensable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en profitant de beaux espaces.
Autre particularité de cette propriété : ses deux studios, dont l'un dispose de sa propre entrée indépendante. De quoi imaginer différents projets : accueillir famille et amis en toute autonomie, offrir un espace indépendant à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un complément de revenus locatifs.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 872 m² et bénéficie d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Une cave complète également les prestations de l'ensemble.
Une maison qui se distingue par son caractère, la diversité de ses espaces et sa capacité à s'adapter à différents modes de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour77 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationOrléans 45000
- Référence1708 - OD
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Détail des pièces
- Entrée 24,16 m²
- Séjours 26,57 m²
- Salon27,02 m²
- Cuisine20,65 m²
- Cellier6,25 m²
- Dégagement 2,54 m²
- WC avec lave-main 2,85 m²
- Buanderie 13,27 m²
- Palier9,8 m²
- Chambre13,55 m²
- Chambre13,65 m²
- Suite parentale 18,87 m²
- Chambre11,45 m²
- SDE + Baignoire 8,8 m²
- Studio 20,25 m²
- Salle d’eau 7,43 m²
- Wc1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953996303
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