Maison familiale rénovée avec 4 chambres et jardin intime

439 000 €

Vente

Maison

Olivet 45160

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Olivet 45160

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Descriptif du bien

Surface : 176 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 467 m²

À Olivet, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale rénovée et entretenue avec soin .
Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.
Une belle entrée dessert une superbe pièce de vie traversante de 48 m² avec poêle, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Une arrière-cuisine indépendante apporte également un espace de rangement et de stockage.
L'étage est consacré à l'espace nuit. Vous y découvrirez notamment une magnifique suite parentale, comprenant une chambre confortable avec placard et un dressing aménagé, une salle d'eau contemporaine rénovée et des toilettes privatives. L'accès direct de la chambre à une loggia constitue un véritable espace de détente avec vue sur le jardin.
Les autres chambres disposent de placards intégrés, offrant à chacun un espace fonctionnel et confortable.
Vous trouverez également une salle de bain et des wc indépendant. Vous pourrez également gagner de la superficie habitable en aménagement les combles.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie.
Un double garage vient compléter les prestations de cette maison aux nombreux atouts.
Les atouts qui font la différence :
-Superbe pièce de vie traversante de 48 m²
-Suite parentale rénovée avec dressing, salle d'eau-wc et loggia avec baie coulissante
-Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
-Deux terrasses parfaitement exposées Est et Ouest
-Combles aménageables
-Idéalement située

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se monte à 5 % TTC du prix affiché à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21

Les points forts du bien

maison rénovée
combles aménageables
Idéalement située

+33 6 76 70 10 21

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz
Ouvertures
PVC
Piscine
Non
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
3
Construction
1980
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Est
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Olivet 45160
Référence
1567 - SH

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Détail des pièces

Entrée -carrelage
10,80 m²
Pièce de vie traversante avec cheminée poêle-orientée Est-Ouest-carrelage
48,25 m²
Cuisine indépendante avec four, plaques, hotte, lave vaisselle-carrelage
13,98 m²
Cellier avec étagère- chaudière de 2023-carrelage
5,58 m²
wc-carrelage
1.71 m²
Palier-parquet
6,85 m²
Chambre 1-Grise- parentale avec dressing , salle d'eau-wc avec fenêtre et porte coulissante- parquet - loggia
16,87 m²
Chambre 2- Mauve-parquet-orientée Ouest
10,98 m²
Chambre 3-bureau- parquet- orientée Ouest
17,32 m²
Chambre 4-Turquoise-parquet-orientée Est
13,09 m²
Dressing
8,19 m²
Salle de bain -avec fenêtre- orientée Est
6,53 m²
Salle d’eau
6,02 m²
wc
1,58 m²
loggia avec baie coulissante et vue sur le jardin-orienté Ouest
6,01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 € et 2573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679

Nos honoraires