Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Semoy 45400

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Maison 6 pièces, avec dépendances, terrasses, équipement moderne

290 440 €

Vente

Maison

Semoy 45400

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Semoy 45400

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Descriptif du bien

Surface : 117 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 650 m²

Maison 6 pièces sur 117m², avec dépendances, terrasses, équipement moderne

A Semoy, nous vous proposons cette maison familiale de 6 pièces offrant de beaux volumes. Idéal pour accueillir votre résidence principale, ce bien se situe sur un terrain clos et arboré de 650 m² environ.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur le séjour et la cuisine américaine aménagée pour 32m² environ. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le salon traversant offre une grande baie vitrée donnant l'accès à la terrasse abritée et au jardin. Deux chambres et une salle de bain avec WC complètent ce niveau.

À l’étage climatisé, vous trouverez la plus grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une seconde chambre / bureau / dressing selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez donc d'une terrasse abritée, ou d'une seconde terrasse orientée Sud-Est au choix pour accueillir vos invités. Vous aurez 2 dépendances pour la chaufferie et un atelier. Un studio indépendant vous offrira d'autres possibilités.

Sa pompe à chaleur économique et ses panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité font de cette maison un idéal d'équilibre entres dépenses et revenus.

Prenez contact avec votre agent dédié David DELCOMBEL EI (RSAC 882 825 904 - Greffe d’ORLEANS) au 0668438130 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

3 grandes chambres
pièce de vie lumineuse
panneaux solaires
pompe à chaleur et climatisation
studio indépendant

+33 6 68 43 81 30

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Pompe à chaleur/Individuel
Ouvertures
PVC
Piscine
Non
Climatisation
Monobloc fixe
Surface au sol
175 m²
Séjour
21 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1924
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée et équipée
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Est
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Semoy 45400
Référence
1559 - DD

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Détail des pièces

Salle à manger, Cuisine ouverte équipée
31.5 m²
Chambre 1
13.8 m²
Séjour double
21.4 m²
Chambre 2
12.9 m²
Buanderie
7 m²
Salle de bain
5.9 m²
Chambre 3 sous pente
22 m²
Chambre 4 sous pente
11.2 m²
Salle d'eau
10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882825904

Nos honoraires