Maison 6 pièces à Saint Hilaire Saint Mesmin

299 000 €

Vente

Maison

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160

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Descriptif du bien

Surface : 150 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 767 m²

À découvrir, cette maison familiale sur sous-sol en plein centre de Saint hilaire, située en second rang, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une entrée, un couloir avec placards, une pièce de vie de 48 m² très lumineuse, avec cheminée et accès direct à la terrasse qui est équipée de deux stores bannes, une cuisine à repenser selon vos envies, une chambre, une salle de bain et des wc séparés.
À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, deux d’entre elles disposent d’espaces attenants, parfaits pour créer du rangement ou agrandir les chambres. Une salle d'eau avec wc complètent l'étage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le sous-sol total est un véritable atout, offrant la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules. Une cuisine d’été, une grande pièce à aménager selon vos besoins ainsi que deux autres espaces pour du rangement supplémentaire complètent ce bien
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques récents offrant un confort énergétique supplémentaire.
Le ravalement a été réalisé en 2025.

Les atouts de cette maison:
-Beaux volumes de vie
-Luminosité
-Pas de vis à vis
-Proche de toutes commodités
-Panneaux photovoltaïques récents
-Ravalement récent

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se monte à 5 % TTC du prix affiché à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21

Les points forts du bien

ravallement récent
En plein centre
panneaux photovoltaïques

+33 6 76 70 10 21

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
Bois/PVC
Piscine
Non
Séjour
48 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1975
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Ouest
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
4
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
3
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160
Référence
1313 - SH

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Détail des pièces

cuisine
12.78 m²
salon- salle à manger
48 m²
chambre 1
10.54 m²
salle de bain
5.93 m²
chambre 2, grenier attenant
15.55 m²
chambre 3
15.55 m²
chambre 4, grenier attenant
15.72 m²
salle d'eau +wc
2.71 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679

Nos honoraires