Maison ancienne à vendre, 5 pièces - GERMIGNONVILLE 28150

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - GERMIGNONVILLE 28150

149 000 €

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Descriptif du bien

Surface : 81 m²
Pièces : 5
Terrain : 2 632 m²

MAISON DE CHARME AVEC GRANGE, GRENIER AMÉNAGEABLE, DEUX GARAGES, HANGAR ET ATELIER – FORT POTENTIEL !

Amoureux des biens de caractère et des grands espaces, cette propriété mérite toute votre attention !
Découvrez cette maison offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'intérieur, vous apprécierez ses différents espaces de vie, sa cuisine au charme authentique, sa salle à manger agrémentée d'un escalier en bois ainsi que ses chambres permettant d'accueillir toute la famille.
Le véritable atout de cette propriété ? Ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution !
Vous bénéficierez notamment :

D'une grange offrant de belles perspectives d'aménagement.
D'un grenier aménageable, permettant d'envisager des espaces supplémentaires.
De deux garages pour le stationnement et le stockage.
D'un hangar, idéal pour entreposer du matériel ou des véhicules.
D'un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage, les passionnés ou une activité nécessitant un espace dédié.

Ces dépendances offrent de multiples possibilités selon vos besoins et vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires et de leur faisabilité technique.
À l'extérieur, le terrain laisse également place à vos envies d'aménagement paysager.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, un artisan, un collectionneur ou tout simplement pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Une propriété aux multiples possibilités à découvrir sans tarder !

Les atouts du secteur à valoriser

Autoroute A10 : accès par l'échangeur d'Allaines–Janville-en-Beauce, situé à environ 8 à 10 km, facilitant les déplacements vers Paris et Orléans.
Chartres : à environ 36 km de Germignonville.
Et 40 minutes de Saran.
Écoles : école primaire de rattachement à Orgères-en-Beauce, avec transport scolaire depuis Germignonville. Collège Gaston Couté à Voves également desservi par transport scolaire.
Commerces : services et commerces dans les communes voisines, notamment Orgères-en-Beauce, les Villages Voveens et Janville-en-Beauce.

Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

+33 6 62 40 32 49

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Pompe à chaleur
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Séjour
20 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1900
Cuisine
Aménagée et équipée
Cave
Oui
Assainissement
Individuel
Toiture
Ardoise
Localisation
GERMIGNONVILLE 28150
Référence
1743-MF

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Détail des pièces

Cuisine
15,84 m²
Salon
20,76 m²
SE + WC
6,90 m²
Entrée
4,27 m²
CHB1
15,03 m²
CHB2
16,12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922693056

Nos honoraires