Appartement à vendre, 5 pièces - Orléans 45000

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Appartement 96m2 Orléans 1703 - JT

213 000 €

Vente

Appartement

Orléans 45000

Appartement à vendre, 5 pièces - Orléans 45000

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Descriptif du bien

Surface : 96 m²
Pièces : 5
Ascenseur : Non

Vous êtes à la recherche d’un appartement familial, spacieux, confortable et idéalement situé à Orléans ? Ce bien pourrait bien retenir toute votre attention.
D’une superficie de 96 m², cet appartement au premier étage offre de beaux volumes et une configuration particulièrement recherchée avec 4 chambres. Un agencement idéal pour une famille, le télétravail ou encore pour disposer d’une chambre d’amis.
En très bon état et sans aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau logement.
Côté confort, l’appartement dispose de deux salles de bain, ainsi que d'un toilette indépendant, un véritable atout pour une vie familiale au quotidien. Vous apprécierez également les nombreux rangements répartis dans l’appartement, permettant d’organiser facilement votre intérieur et de profiter pleinement des espaces de vie.
Vous bénéficierez également d’un balcon, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement vous détendre au calme.
L’appartement se situe au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, offrant un environnement agréable et rassurant. Autre avantage particulièrement appréciable : le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges, permettant de mieux maîtriser son budget au quotidien.
Le bien dispose par ailleurs de deux places de parking ainsi que d’une cave, offrant des espaces de stockage et de stationnement supplémentaires.
Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : l’arrêt de tramway se trouve à seulement 100 mètres de la résidence. Une proximité idéale pour vos déplacements quotidiens et pour rejoindre facilement les différents secteurs d’Orléans.
Vous l’aurez compris, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : 96 m², 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC dont un indépendant, de nombreux rangements, un balcon, aucun travaux à prévoir, une résidence sécurisée avec gardien, deux places de parking, une cave et le tramway à seulement 100 mètres.
Un appartement familial et fonctionnel à découvrir lors d’une visite afin d’apprécier pleinement ses volumes, son agencement, ses nombreux rangements et le calme de son environnement.

+33 6 10 95 34 69

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Piscine
Non
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
1
Étage
1
Construction
1970
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Verdure
Stationnement extérieur
2
Cave
Oui
Balcon
1
Localisation
Orléans 45000
Référence
1703 - JT

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Détail des pièces

salon/séjour
22.30 m²
entrée
4.10 m²
chambre 1
9.30 m²
chambre 2
11.10 m²
chambre 3
11.10 m²
chambre4
9.30 m²
salle d'ea
1.60 m²
salle d'eau
5 m²
cuisine
7.40 m²
WC
0.80 m²
placard
2.60 m²
dégagement
11.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 560 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991761917

Nos honoraires