Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

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Charmant appartement T3 avec balcon-45800

189 500 €

Vente

Appartement

Saint-Jean-de-Braye 45800

Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

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Descriptif du bien

Surface : 72.68 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Vous êtes investisseur et vous recherchez un appartement loué avec balcon, situé proche des bords de Loire et des commodités , à 1 minutes d'Orléans.
Cet appartement traversant et lumineux vous propose une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse, avec un accès direct sur le balcon de 8.5 m2, orienté ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc.
Les peintures intérieures viennent d'être réalisées ainsi que le remplacement de l’ensemble des anciens radiateurs par des radiateurs électriques à inertie.
Le bien est complété par deux places de stationnement intérieures sécurisées ainsi qu’une cave, des prestations appréciables et recherchées.

Les atouts de ce bien:
-Aucun travaux à prévoir
-Très lumineux
-A 5 minutes à pied des bords de Loire
-Proche de toutes commodités et de la ligne de bus 2
-Travaux récents: peintures et radiateurs neufs
-2 places de parking privées en sous sol
-1 cave

Les honoraires de 6% sont à la charge du vendeur.

Copropriété de 249 lots, dont 80 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1507,62€ pour ce lot. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21

Les points forts du bien

le balcon
l'emplacement
la luminosité
les travaux récents

+33 6 76 70 10 21

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
72.68 m²
Séjour
24.19 m²
Surface balcon
8 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
2
Construction
2010
État intérieur
Rafraîchi
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
2
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
3
Localisation
Saint-Jean-de-Braye 45800
Référence
1349 - SH

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Détail des pièces

entrée
4.65 m²
Cuisine équipée avec plaques, four, hotte
11.43 m²
dégagement avec placard 0.53
5.72 m²
salon donnant sur le balcon
23.85 m²
wc
1.59 m²
salle de bain
3.84 m²
chambre 1 orientée Est
9.75 m²
chambre 2 orientée Est
10.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 507,62 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679

Nos honoraires