Appartement à vendre, 3 pièces - Olivet 45160

Appartement à vendre, 3 pièces - Olivet 45160

150 000 €

Vente

Appartement

Olivet 45160

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Descriptif du bien

Surface : 73.5 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

📍 Olivet – Appartement Lumineux 73,5 m² – Bords du Loiret & Vue Dégagée

Idéalement situé à Olivet, à deux pas des magnifiques bords du Loiret, découvrez ce bel appartement de 73,5 m². Niché dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
🔑 Agencement & Confort de Vie

Côté Réception : L'entrée intègre un placard de rangement bien pensé et dessert un salon/séjour particulièrement chaleureux. Baignée de soleil, cette pièce maîtresse se prolonge sur un balcon plein sud. Dans la continuité, la cuisine dînatoire reste entièrement équipée et aménagée pour une utilisation immédiate.
Côté Intimité : Le dégagement mène à deux belles chambres douillettes. Une salle de bain fonctionnelle avec sa loggia privative ainsi qu'un WC indépendant complètent cette partie.
Le pack "Stationnement & Stockage" : Le quotidien est facilité avec 1 place de parking (au sein de la résidence sécurisée), une cave saine et l'accès au local vélos.

🛡️ Bonus "Zéro Dépense" : Rénovation Énergétique Offerte !
L'avantage financier majeur : La copropriété s'engage dans une transition verte. Les travaux de modernisation énergétique ont déjà été votés et restent à la charge exclusive du vendeur. Pour vous, c'est l'assurance d'un appartement au confort thermique optimal dès votre arrivée, avec une projection de DPE en catégorie C. Vous achetez l'esprit serein, sans aucun appel de fonds à prévoir pour ce poste !
📊 Fiche Technique

Surface : 73,5 m²
Nombre de pièces : 3 (Séjour + 2 chambres)
Exposition : Plein Sud
Extérieurs : Balcon + Loggia
Stationnement : place de parking extérieure sécurisée
Annexes : Cave + Local vélos
DPE : Classe C (Projeté après travaux déjà payés)

+33 6 51 05 23 94

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
28.72 m²
Surface balcon
4.42 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
13
Construction
1963
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
16
Localisation
Olivet 45160
Référence
1622 - VF

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Détail des pièces

entrée
5,66 m²
cuisine
7,1 m²
séjour
9,09 m²
salon
19,63 m²
SDB
3,75 m²
Wc
1,12 m²
dégagement avec placard
0,61 m²
1ère chambre
10,58 m²
2ème chambre
11,54 m²
balcon
4,42 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 283 €. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires