Maison traditionnelle à vendre, 12 pièces - Moigny-sur-École 91490

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Maison traditionnelle à vendre, 12 pièces - Moigny-sur-École 91490

840 000 €

Vente

Maison

Moigny-sur-École 91490

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Descriptif du bien

Surface : 315.88 m²
Pièces : 12
Salle de bains : 3
Terrain : 2 016 m²

Demeure Familiale d'Exception : Charme & Confort Moderne

Un Havre de Paix Privatisé au Cœur d’un Parc Frais.

Cette demeure traditionnelle de 1984 (agrandie en 2004) est un véritable havre de paix entièrement privatisé. Nichée sur un terrain de 2016 m², elle est sublimée par ses arbres centenaires qui vous abritent et vous garantissent une fraîcheur naturelle idéale en été. Offrant 315,88 m² habitables, c'est l'espace parfait pour les familles nombreuses ou les projets locatifs.
Le point fort absolu : La demeure bénéficie d'un chauffage central par géothermie, une solution énergétique d'avant-garde, ultra-performante et très économique.
Première Habitation : La Maison Principale (147 m²)

Indépendante et sans aucun vis-à-vis, son accès privatif, de sa terrasse et de son jardin préservé à l'ombre des grands arbres.

Rez-de-chaussée : Cuisine moderne équipée ouverte sur une véranda lumineuse, et vaste salon/salle à manger de 42 m² avec une chaleureuse cheminée à foyer fermé.
À l'étage : Une grande mezzanine dessert 3 chambres, dont une suite parentale exclusive (avec dressing et salle de bains/WC), et une seconde salle de bain indépendante.
Studio indépendant (19 m²) : Équipé d'un coin cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC (idéal invités ou locatif).
Côté pratique : Garage (19 m²) et sous-sol (19 m²) abritant la lingerie et la chaufferie géothermie centralisée.

Seconde Habitation : La Maison Mitoyenne Indépendante (132 m²)

Dotée elle aussi de son indépendance, sans aucun vis-à-vis, son accès privatif, de sa terrasse et de son jardin préservé à l'ombre des grands arbres.

Espace de vie : Cuisine aménagée, salon/salle à manger de 29 m² et 2 belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC.
Le potentiel : Des combles de 60 m² restent à aménager selon vos envies.
Les bonus : Un deuxième studio indépendant tout équipé de 17 m² (cuisine, salon, chambre, salle d'eau/WC). En sous-sol, un espace total de 86 m² s'offre à vous (atelier, salle de sport, piscine) complété par un garage (27 m²), une annexe (9 m²) et une cave (30 m²).

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier paisible, cette demeure est proche des écoles, commerces, transports et forêts. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne agréable.

Votre Prochaine Aventure Commence Ici

Résidence principale ou investissement locatif, cette demeure unique saura vous séduire par ses volumes, son indépendance énergétique par géothermie et son cadre verdoyant exceptionnel.

Une opportunité rare à visiter sans tarder !

+33 7 63 05 58 17

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Géothermie/Individuel
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Système d'alarme
Chambres
7
Salle d'eau
3
WC
6
Construction
1984
État intérieur
En bon état
Cuisine
Equipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Est-Ouest
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
2
Cave
Oui
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Toiture
tuiles plates traditionnelles
Localisation
Moigny-sur-École 91490
Référence
1573 - STP

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Détail des pièces

voir tableau en fichier disponible
m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915014732

Nos honoraires