Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Baule 45130

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À vendre maison de 6 pièces (171 m²) avec dépendances à BAULE- 45130

212 800 €

Vente

Maison

Baule 45130

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Baule 45130

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Descriptif du bien

Surface : 171 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 3
Terrain : 2 673 m²

Située à 20 minutes d’Orléans, à proximité de l’hyper U et des commerces, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement sur un grand terrain arboré.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une véranda.
À l’étage : trois chambres, un bureau et un grenier pouvant encore être aménagé.
Une dépendance attenante comprend une pièce avec douche, WC et dressing ,idéale pour accueillir un proche, créer un bureau indépendant ou un studio à louer.

L’ensemble immobilier comprend également une grange, un grand hangar et un jardin à l’arrière de la maison. Le terrain de la propriété est de 2673 m2 .
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour un projet familial ou locatif.

Les atouts de cette maison:
-fort potentiel d'aménagement
-grand terrain arboré
-dépendance avec douche
-proximité des commerces et de l'A10
-dépendances à aménager
-grenier à aménager

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21

+33 6 76 70 10 21

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
Bois
Piscine
Non
Chambres
4
WC
3
État intérieur
Gros travaux à prévoir
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Stationnement intérieur
10
Stationnement extérieur
10
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Baule 45130
Référence
1209 - SH

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Détail des pièces

Cuisine aménagée, indépendante
16.6 m²
Salon - Séjour : avec cheminée
33.48 m²
Bureau
9.71 m²
Chambre 1
7.24 m²
Chambre 2
16.04 m²
Chambre 3
22.68 m²
Salle d'eau
2 m²
Buanderie : chaufferie
6.85 m²
Pièce de vie : dépendance, studio avec pièce de vie ,douche dans la même pièce
22.69 m²
Pièce à aménager : fait partie du studio
11.28 m²
Grange accolée à la dépendance(studio)
75 m²
Hangar : en 3 parties(182/100/64 m2)
346 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4408.00 € et 5964.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679

Nos honoraires