Maison 118 m2 avec véranda et combles aménageables, dans le bourg de Saint Denis en Val

249 000 €

Vente

Maison

Saint-Denis-en-Val 45560

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Saint-Denis-en-Val 45560

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Descriptif du bien

Surface : 117.5 m²
Pièces : 4

En plein cœur de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison de 118 m2 offrant une surface confortable et de beaux volumes.
La maison propose au rez de chaussée, une pièce de vie agréable, qui s'ouvre directement sur une véranda spacieuse et lumineuse, véritable prolongement de la maison, une cuisine aménagée et des toilettes.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendants ainsi qu’un dressing ainsi que des combles aménageables, représentant une véritable possibilité d'évolution pour les acquéreurs souhaitant disposer à terme d'espace supplémentaire.
Cette agréable maison mitoyenne, rénovée en 2019/2020, est idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace extérieur facile à entretenir, idéal pour bénéficier des beaux jours sans avoir les contraintes d'un grand terrain.
Un garage avec accès direct à la maison ainsi qu'une cabane de jardin complètent ce bien.

Les honoraires sont de 6%, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21

Les points forts du bien

proche de toutes commodités

+33 6 76 70 10 21

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
Bois/PVC
Piscine
Non
Surface terrasse
10 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1989
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Nord-Sud
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel
Toiture
ardoises
Localisation
Saint-Denis-en-Val 45560
Référence
1601 - SH

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Détail des pièces

entrée, pièce de vie traversante avec un placard encastré. La pièce donne sur la véranda
35,93 m²
cuisine ouverte aménagée, four, plaques à induction, hotte
9.81 m²
wc(suspendus)
0,96 m²
chambre 1(parquet PVC) exposition Nord
12.21 m²
salle d'eau, vélux, carrelage, fenêtre bois DV, carrelage
4.18 m²
dressing, lino
3,90 m²
wc, lino
1.18 m²
chambre 2, lino, exposition Sud
10,56 m²
chambre 3, lino, exposition Sud
12,37 m²
dégagement, lino. Escalier escamotable pour accéder au grenier aménageable(vélux avec volet roulant solaire, 2 lignes électriques, une pour le chauffage et une pour la lumière(B7 et B 8 sur compteur)
8.90 m²
Veranda, carrelage
17,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679

Nos honoraires