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Maison 4 pieces avec jardin a vendre a Saint-Jean-de-Braye
170 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 252 m²
Située au cœur d'un secteur calme et particulièrement recherché de Saint-Jean-de-Braye, nous vous proposons cette maison de 4 pièces d'une surface de 86 m² environ. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un entretien rigoureux avec de améliorations récentes, au niveau de la façade et des menuiseries. Le quartier est vivant et profite de nombreuses animations locales tout au long de l'année.
La maison s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 26 m² environ, offrant un espace de détente chaleureux. La cuisine indépendante est fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un sous-sol de 14 m² environ comprenant une partie chaufferie avec un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cave de 26 m² environ.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 100 m² environ, parfaitement exposé, ainsi que d'une terrasse de 14 m² environ propice aux repas en plein air. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Ce cadre de vie privilégié est situé à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que du Parc de Frédeville et des bords de la Bionne. Sa situation est idéale, offrant un accès rapide au Parc de la Charbonnière et à la zone d'activité, conciliant parfaitement vie de quartier et proximité des pôles économiques.
La maison s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 26 m² environ, offrant un espace de détente chaleureux. La cuisine indépendante est fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un sous-sol de 14 m² environ comprenant une partie chaufferie avec un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cave de 26 m² environ.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 100 m² environ, parfaitement exposé, ainsi que d'une terrasse de 14 m² environ propice aux repas en plein air. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Ce cadre de vie privilégié est situé à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que du Parc de Frédeville et des bords de la Bionne. Sa situation est idéale, offrant un accès rapide au Parc de la Charbonnière et à la zone d'activité, conciliant parfaitement vie de quartier et proximité des pôles économiques.
Les points forts du bien
- Calme
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol85.86 m²
- Séjour26.61 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Jean-de-Braye 45800
- Référence1527 - CB
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Détail des pièces
- entrée6,05 m²
- pièce de vie26,61 m²
- cuisine9,57 m²
- dégagement0,84 m²
- wc1,08 m²
- palier3,68 m²
- chambre 1 côté rue8,69 m²
- chambre 2 côté rue10,29 m²
- chambre 3 côté jardin12,49 m²
- salle d'eau avec WC6,56 m²
- chaufferie14,76 m²
- cave26,40 m²
- garage19,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832951552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832951552
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