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Maison de campagne à vendre, 11 pièces - Salbris 41300
446 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 326 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 63 000 m²
À Salbris – Un domaine de près de 6 hectares avec deux maisons et de nombreuses possibilités
Et si votre projet commençait par un grand terrain… et deux maisons ?
À proximité de Salbris, cette propriété offre un cadre rare en Sologne : près de 6 hectares de terrain, composé de jardins, espaces ouverts et parties boisées, avec deux habitations indépendantes et plusieurs dépendances.
Un ensemble qui peut répondre à de nombreux projets : résidence familiale, propriété secondaire, activité d’accueil, location saisonnière, projet équestre ou simplement la volonté de profiter d’un vaste espace privé au calme.
UNE MAISON BOURGEOISE AGRÉABLE À VIVRE
La maison principale, orientée plein Sud, bénéficie de beaux volumes et d’une atmosphère chaleureuse. Elle est largement habitable en l’état et ne nécessite pas de travaux importants pour être occupée. Quelques rafraîchissements pourront naturellement permettre de la personnaliser selon vos goûts.
Elle propose notamment un vaste salon-séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, ainsi qu’une cave.
Son système de chauffage constitue également un véritable atout : une pompe à chaleur assure le chauffage courant, complétée par une chaudière fioul permettant de disposer d’une solution de chauffage supplémentaire. La production d’eau chaude permet par ailleurs d’alimenter confortablement les différents niveaux de la maison.
C’est ici que l’on imagine facilement la résidence principale ou secondaire de la famille, avec la possibilité de profiter pleinement du domaine sans attendre d’importants travaux.
UNE SECONDE MAISON QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES
À l’écart de la maison principale, le second bâtiment offre une réelle indépendance. Plus simple dans sa conception et nécessitant une rénovation intérieure, il constitue surtout une opportunité pour créer un espace totalement adapté à votre projet.
Sa configuration permet notamment d’envisager une belle maison d’amis, un logement indépendant ou encore un hébergement destiné à la location saisonnière ou de courte durée, avec pourquoi pas un espace de réception convivial.
L’intérêt est également de pouvoir faire évoluer cette seconde habitation progressivement, sans remettre en question l’usage de la maison principale.
Elle comprend actuellement un salon-séjour orienté Sud, une salle à manger et quatre chambres.
PRÈS DE 6 HECTARES POUR DONNER DE LA VALEUR À VOS PROJETS
Le terrain constitue évidemment l’un des atouts majeurs de cette propriété. Jardins, espaces gravillonnés, bois privés et nombreux espaces extérieurs offrent une vraie sensation de propriété et permettent d’imaginer différents usages, selon vos envies et votre projet.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, avec notamment un grand atelier-garage et différents abris permettant de stationner véhicules, matériel ou équipements.
Les deux maisons disposent par ailleurs d’une alimentation en eau provenant d’un forage et d’un assainissement individuel. La fibre optique est également disponible à proximité.
Deux maisons. Près de 6 hectares. Des dépendances. Une maison principale immédiatement habitable et une seconde offrant une vraie capacité d’évolution.
C’est précisément cette combinaison qui rend cette propriété intéressante : vous pouvez y vivre aujourd’hui tout en construisant progressivement le projet de demain.
Les possibilités sont nombreuses et difficiles à résumer dans une simple annonce.
Vous souhaitez savoir ce qu’il serait possible d’imaginer sur cet ensemble ? Contactez-moi. Je vous présenterai la propriété et ses différentes possibilités plus en détail.
Mentions légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Jean Michel THELLIEZ Maison- Infinity EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.
Et si votre projet commençait par un grand terrain… et deux maisons ?
À proximité de Salbris, cette propriété offre un cadre rare en Sologne : près de 6 hectares de terrain, composé de jardins, espaces ouverts et parties boisées, avec deux habitations indépendantes et plusieurs dépendances.
Un ensemble qui peut répondre à de nombreux projets : résidence familiale, propriété secondaire, activité d’accueil, location saisonnière, projet équestre ou simplement la volonté de profiter d’un vaste espace privé au calme.
UNE MAISON BOURGEOISE AGRÉABLE À VIVRE
La maison principale, orientée plein Sud, bénéficie de beaux volumes et d’une atmosphère chaleureuse. Elle est largement habitable en l’état et ne nécessite pas de travaux importants pour être occupée. Quelques rafraîchissements pourront naturellement permettre de la personnaliser selon vos goûts.
Elle propose notamment un vaste salon-séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, ainsi qu’une cave.
Son système de chauffage constitue également un véritable atout : une pompe à chaleur assure le chauffage courant, complétée par une chaudière fioul permettant de disposer d’une solution de chauffage supplémentaire. La production d’eau chaude permet par ailleurs d’alimenter confortablement les différents niveaux de la maison.
C’est ici que l’on imagine facilement la résidence principale ou secondaire de la famille, avec la possibilité de profiter pleinement du domaine sans attendre d’importants travaux.
UNE SECONDE MAISON QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES
À l’écart de la maison principale, le second bâtiment offre une réelle indépendance. Plus simple dans sa conception et nécessitant une rénovation intérieure, il constitue surtout une opportunité pour créer un espace totalement adapté à votre projet.
Sa configuration permet notamment d’envisager une belle maison d’amis, un logement indépendant ou encore un hébergement destiné à la location saisonnière ou de courte durée, avec pourquoi pas un espace de réception convivial.
L’intérêt est également de pouvoir faire évoluer cette seconde habitation progressivement, sans remettre en question l’usage de la maison principale.
Elle comprend actuellement un salon-séjour orienté Sud, une salle à manger et quatre chambres.
PRÈS DE 6 HECTARES POUR DONNER DE LA VALEUR À VOS PROJETS
Le terrain constitue évidemment l’un des atouts majeurs de cette propriété. Jardins, espaces gravillonnés, bois privés et nombreux espaces extérieurs offrent une vraie sensation de propriété et permettent d’imaginer différents usages, selon vos envies et votre projet.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, avec notamment un grand atelier-garage et différents abris permettant de stationner véhicules, matériel ou équipements.
Les deux maisons disposent par ailleurs d’une alimentation en eau provenant d’un forage et d’un assainissement individuel. La fibre optique est également disponible à proximité.
Deux maisons. Près de 6 hectares. Des dépendances. Une maison principale immédiatement habitable et une seconde offrant une vraie capacité d’évolution.
C’est précisément cette combinaison qui rend cette propriété intéressante : vous pouvez y vivre aujourd’hui tout en construisant progressivement le projet de demain.
Les possibilités sont nombreuses et difficiles à résumer dans une simple annonce.
Vous souhaitez savoir ce qu’il serait possible d’imaginer sur cet ensemble ? Contactez-moi. Je vous présenterai la propriété et ses différentes possibilités plus en détail.
Mentions légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Jean Michel THELLIEZ Maison- Infinity EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol370 m²
- Séjour90 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1905
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSalbris 41300
- Référence1511 - JT
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Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4277.00 € et 5788.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494402175 • RCP Allainz N° ORIAS: 200066131 / 20006133
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494402175 • RCP Allainz N° ORIAS: 200066131 / 20006133
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