Maison de campagne à vendre, 11 pièces - Salbris 41300

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Maison de campagne à vendre, 11 pièces - Salbris 41300

446 000 €

Vente

Maison

Salbris 41300

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Descriptif du bien

Surface : 326 m²
Pièces : 11
Salle de bains : 1
Terrain : 63 000 m²

Propriété sur 6 Hectares Ensemble de deux maisons d'habitation– Salbris (41)
Opportunité en Sologne : ensemble immobilier au cœur d'un parc boisé de 6 hectares, offrant calme et sérénité. Idéal pour un projet familial, gîtes ou réception, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes (env. 326 m² au total).

1. La Maison Bourgeoise (Charme & Caractère)Demeure lumineuse orientée Plein Sud, nécessitant de simples rafraîchissements.

Composition : Vaste salon-séjour, salle à manger, cuisine, cave et 3 chambres.

2. Le Pavillon Indépendant Situé à l'écart pour plus d'intimité, avec travaux de rénovation intérieure à prévoir.

Composition : Salon-séjour Sud, salle à manger et 4 chambres.

Terrain, Dépendances et Équipements. Le domaine alterne entre jardins, espaces gravillonnés et forêt privative.

Dépendances : Grand atelier-garage et nombreux abris pour véhicules ou matériel.
Autonomie : Eau courante par forage pour les deux maisons. Assainissement individuel.
Connectivité : Fibre optique possible (idéal télétravail).

Un bien rare alliant caractère et potentiel forestier en Loir-et-Cher. Contactez-nous pour une visite !
Mentions légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Jean Michel THELLIEZ KW EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.

+33 6 89 35 00 50

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul, Pompe à chaleur
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Surface au sol
370 m²
Séjour
90 m²
Chambres
7
Salle d'eau
2
WC
3
Construction
1905
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée
Vue
Campagne
Exposition
Nord-Sud
Stationnement intérieur
5
Stationnement extérieur
10
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel
Localisation
Salbris 41300
Référence
1511 - JT

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Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4277.00 € et 5788.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494402175 • RCP Allainz N° ORIAS: 200066131 / 20006133

Nos honoraires