Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

443 000 €

Vente

Maison

Saint-Jean-de-Braye 45800

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Descriptif du bien

Surface : 159.13 m²
Pièces : 7
Terrain : 683 m²

Dans un secteur prisé de Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette superbe maison familiale aux prestations soignées, pensée pour offrir confort, volumes et qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d’un poêle, avec un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin paysagé. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir famille et invités.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour de la piscine, véritable atout de cette propriété rare sur le secteur.
Un sous-sol total complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou loisirs.
Une maison élégante et familiale, située dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder.

Prenez contact avec votre agent dédié Carlos PINHEIRO EI - RSAC 831 889 761 - Greffe d'ORLÉANS au 07 50 85 48 51 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

+33 7 50 85 48 51

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Piscine
Oui
Surface au sol
172.89 m²
Séjour
32.3 m²
Surface terrasse
60 m²
Chambres
5
Salle d'eau
3
WC
3
Construction
2002
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Nord-Sud
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
2
Cave
Oui
Description de la piscine
CHAUFFÉ ET FILTRE CHLORE
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Saint-Jean-de-Braye 45800
Référence
1550 - CP

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Détail des pièces

ENTRÉE HORS PLACARD (0,5m2)
8,82 m²
BUREAU
10,35 m²
SALLE D'EAU
4,63 m²
WC
1,64 m²
SÉJOUR
32,3 m²
CUISINE
15,37 m²
CELIER
11,61 m²
CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU-WC
31,57 m²
PALIER
3,01 m²
SALLE D'EAU + WC 2
3,92 m²
CHAMBRE 3
9,83 m²
CHAMBRE 2 AVEC DRESSING (3,69m2)
14,72 m²
CHAMBRE 4
11,36 m²
SOUS SOL
112,39 m²
CAVE
12,77 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890331523

Nos honoraires