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Masion centre de fleury les aubrais
192 920 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.21 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 540 m²
Découvrez cette maison individuelle à réinventer, nichée à deux du centre de FLEURY LES AUBRAIS
Imaginez-vous dès l'aube, bercé par les premiers rayons du soleil qui caressent les murs de cette maison individuelle de 95,21 m², construite avec caractère en 1958. Ici, chaque pièce raconte une histoire, chaque recoin respire l'authenticité d'un passé qui n'attend qu'à être réinventé par vos rêves. Laissez votre imagination prendre le relais dans ce espace de vie généreux, où le séjour de 21,25 m² s'ouvre sur un jardin de 450 m² où la nature vous tend les bras.
Un cadre de vie idyllique, prêt à être façonné par vos envies
Cette demeure au charme vintage vous accueille avec ses 4 chambres lumineuses et ses 6 pièces harmonieusement réparties. Le plain-pied partiel ajoute une touche d'originalité à l'agencement, tandis que le sous-sol de 6,44 m² et la cave offrent un espace supplémentaire pour stocker vos trésors ou créer un atelier secret. Le RDC entièrement dédié à votre quotidien vous promet une vie de famille paisible ou un havre de tranquillité pour les moments de détente.La cuisine aménagée est un atout majeur : équipée et prête à l'emploi, elle vous permet de vous installer immédiatement sans vous soucier des travaux. Les ouvertures en PVC apportent une touche moderne tout en préservant l'âme de la maison, et l'exposition Est-Ouest garantit une lumière naturelle généreuse toute la journée. Le balcon et le jardin clos sont des invitations permanentes à savourer l'extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un dîner aux chandelles sous les étoiles.
Avec son assainissement individuel et son stationnement intérieur et extérieur (1 place en garage et 2 places sur le terrain), cette maison allie praticité et charme. Le WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire, tandis que la salle d'eau et le WC complètent harmonieusement les espaces de vie.
Un potentiel immense à exploiter
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, cette maison est une toile blanche qui n'attend que vos idées pour prendre vie. Que vous souhaitiez créer une suite parentale avec dressing, aménager un bureau cosy ou transformer le jardin en un véritable paradis botanique, les possibilités sont infinies. Le standing bas de cette demeure n'est qu'un détail, car c'est dans votre vision que réside sa véritable valeur.Imaginez les soirées d'été où vous recevrez vos proches sous le ciel étoilé, les matins où vous dégusterez votre petit-déjeuner en contemplant le lever du soleil, ou encore les week-ends où vous profiterez d'un barbecue dans votre jardin privé. Cette maison n'est pas qu'un bâtiment : c'est un projet de vie, une aventure à écrire ensemble.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Un cadre de vie : entre ville et campagne, cette maison offre le meilleur des deux mondes.
- Un espace généreux : 95,21 m² de surface habitable et 450 m² de jardin pour vous et vos proches.
- Un potentiel créatif : une maison à rafraîchir pour y laisser votre empreinte et créer un intérieur unique.
- Une localisation stratégique : profitez de la proximité des commodités sans renoncer à la tranquillité.
- Un investissement intelligent : un prix attractif pour une surface et un terrain aussi généreux.
Proche de toutes les commodités
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts. En moins de 5 minutes, vous accéderez aux commodités essentielles : boulangeries, supermarchés, pharmacies et médecins. Les écoles primaires et collèges sont également à quelques minutes en voiture, tout comme les parcs et les espaces de loisirs pour des balades en famille. Les transports en commun, quant à eux, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, vous reliant facilement au centre-ville et aux axes routiers principaux. Plusieurs restaurants, cafés et services publics complètent ce tableau idyllique, faisant de cette adresse un véritable cœur battant de la vie locale.Contactez dès aujourd'hui les experts de Maison INFINITY pour visiter !Maison INFINITY- Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans📞 Appelez-nous au : 06.01.78.80.05
📧 Écrivez-nous à : johan.blot@maison-infinity.fr
Les points forts du bien
- Surperficie , jardin , garage , proche transports et commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol66.69 m²
- Séjour21.25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1958
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretolles fibro ciment
- LocalisationFleury-les-Aubrais 45400
- Référence1546 - JB
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Détail des pièces
- Cellier6.44 m²
- Entrée5.10 m²
- wc1.92 m²
- bureau ou chambre11.11 m²
- bureau ou chambre 11.58 m²
- 8.6829.14 m²
- salon21.25 m²
- cuisine5.33 m²
- salle d'eau3.47 m²
- degagement5.01 m²
- chambre 9.06 m²
- Chambre11.05 m²
- chambre11.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489762179
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