A vendre maison 8 pieces avec 6 chambres et sous sol a Vennecy

329 000 €

Vente

Maison

Vennecy 45760

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Vennecy 45760

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Descriptif du bien

Surface : 210 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1
Terrain : 1 176 m²

Installez votre famille dans un cadre paisible a Vennecy grace a cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel de separation en deux logements distincts.

Cette maison sur sous-sol semi-enterré d'une surface habitable de plus de 200 m² environ prend place sur une parcelle de plus de 1 100 m² environ, au calme et en retrait de la rue principale. Sa configuration unique avec deux entrées indépendantes permet d'envisager facilement une division en deux lots distincts ou l'accueil d'un proche en toute autonomie.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant le salon et le séjour. Cet espace convivial est équipé d'un conduit de cheminée et donne directement sur la terrasse arrière. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée en L. Une arrière-cuisine ainsi qu'un espace de rangement aménagé sous l'escalier complètent ce niveau. Le couloir distribue également trois premières chambres, dont une dispose de son propre dressing, une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux autres grandes chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. L'ensemble offre des espaces nuit bien répartis pour préserver l'intimité de chacun.

Le sous-sol abrite une partie annexe comprenant un garage, une chaufferie et un débarras pour un total de plus de 40 m² environ. Il accueille également un espace d'habitation indépendant composé d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, d'une sixième chambre attenante dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing.

À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Située sur la commune de Vennecy, cette propriété permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles ainsi que les axes routiers du secteur orléanais.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.

Les points forts du bien

6 chambres
Au calme
Centre village

+33 7 52 09 77 90

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC
Piscine
Non
Climatisation
Réversible
Surface au sol
215 m²
Séjour
33 m²
Chambres
6
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1978
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Aucune
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
3
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Vennecy 45760
Référence
1727 - ED

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Détail des pièces

Garage
27.5 m²
Cellier
11.4 m²
CH4
12 m²
Dressing
3.2 m²
Salle d'eau
4.5 m²
Pièce de vie
36.5 m²
CH1
9.6 m²
CH2
9.45 m²
CH3
10.2 m²
SDB
8.1 m²
WC
2.1 m²
Degagement
6.3 m²
Cuisine
9.7 m²
Arriere cuisine
9.2 m²
Sejour salon
32.7 m²
CH5
22.2 m²
CH6
17.6 m²
WC
1.2 m²
Salle d'eau
3.7 m²
Palier
2.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541

Nos honoraires