Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

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VENTE d'une maison F8 (217 m²) à SAINT JEAN DE BRAYE

335 000 €

Vente

Maison

Saint-Jean-de-Braye 45800

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

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Descriptif du bien

Surface : 217 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 2
Terrain : 1 017 m²

Maison familiale aux beaux volumes – 217 m² – 6 chambres – Sous-sol total – Quartier prisé de Saint-Jean-de-Braye

Votre agence KW Infinity vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale de 217 m², située dans un quartier particulièrement recherché de Saint-Jean-de-Braye, à proximité d’Orléans.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie pensés pour la convivialité.
Les pièces de réception offrent de belles surfaces, idéales pour partager des moments en famille ou recevoir, avec une circulation fluide entre les différents espaces.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel.
La maison développe 217 m² habitables et propose une organisation idéale pour la vie de famille :

Trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied.
Trois chambres supplémentaires à l’étage, parfaites pour enfants, invités ou espaces de travail.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sur une parcelle de 1 017 m², ainsi que d’une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Un sous-sol total complète ce bien et constitue un véritable atout : stationnement, espace de rangement, atelier ou salle de loisirs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec votre agent dédié Carlos PINHEIRO EI - RSAC 831 889 761 - Greffe d'ORLÉANS au 07 50 85 48 51 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

+33 7 77 86 92 53

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Chambres
6
WC
2
Construction
1973
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Saint-Jean-de-Braye 45800
Référence
1199 - MD

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Détail des pièces

Salon
35 m²
Chambre 1
10.5 m²
Chambre 2
11.5 m²
Chambre 3
13 m²
Cuisine : aménagée et équipée
9.6 m²
Salle d'eau
7 m²
Couloir
10 m²
Extension
27.5 m²
Chambre 4
12 m²
Chambre 5 : Avec dressing
20 m²
Chambre 6 : Placard intégré
25 m²
Pièce palière : Placard
13 m²
Salle de bains : Commode intégrée
4 m²
Garage : Porte sectionnelle motorisée
33 m²
Local technique : Ballon thermodynamique et adoucisseur
9 m²
Rangement
8.6 m²
Buanderie
10 m²
Salle de jeux
37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925404121

Nos honoraires