Ensemble immobilier 2 maisons avec terrain a vendre a Saint Jean de Braye

264 000 €

Vente

Maison

Saint-Jean-de-Braye 45800

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

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Descriptif du bien

Surface : 178 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 2
Terrain : 1 474 m²

Un fort potentiel d'évolution, une vue dégagée sur les champs et deux logements indépendants pour un projet locatif ou mixte à proximité immédiate des commerces.

Situé dans le quartier de la Charbonnière à Saint-Jean-de-Braye, à proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes totalisant 178 m² environ habitables.

La première maison, d'une surface de 90 m² environ, offre un potentiel d'évolution après travaux de rénovation. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et deux vérandas. Un sous-sol total avec garage ainsi que des combles aménageables complètent ce premier bâtiment. L'étage est aménageable et peut par conséquent augmenter considérablement la surface du logement. Son chauffage est au fioul (DPE : classe G, GES : classe G).

La seconde maison de plain-pied, d'une surface de 78 m² environ et partiellement rénovée, propose un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Elle dispose d'un garage indépendant et d'une terrasse. Son chauffage est électrique (DPE : classe E, GES : classe B).

L'ensemble s'implante sur un terrain entièrement clos agrémenté de dépendances, avec une vue dégagée sur les champs à l'arrière.

Des travaux de rénovation complète sont nécessaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.

Les points forts du bien

2 maisons
Grande parcelle
Potentiel

+33 7 52 09 77 90

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique, Fioul/Individuel
Ouvertures
Bois/PVC
Piscine
Non
Surface au sol
178 m²
Séjour
30 m²
Chambres
5
WC
2
Construction
1960
État intérieur
A rénover
Cuisine
Partiellement équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Stationnement intérieur
3
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel
Localisation
Saint-Jean-de-Braye 45800
Référence
1651 - ED

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Détail des pièces

MAISON 1: Salon
32.3 m²
MAISON 1: Ch1
14.8 m²
MAISON 1: Ch2
10.9 m²
MAISON 1: Couloir
10.3 m²
MAISON 1: Cuisine
11.3 m²
MAISON 1: SBD
5 m²
MAISON 1: Veranda 1
5.8 m²
MAISON 1: WC
1.3 m²
MAISON 1: Véranda 2
1 m²
MAISON 1: Etage
60 m²
MAISON 1: Sous Sol
85 m²
MAISON 2: Salon
14.5 m²
MAISON 2: Ch1
10 m²
MAISON 2: Ch2
12.2 m²
MAISON 2: Ch3
11.2 m²
MAISON 2: Cuisine
12.5 m²
MAISON 2: Couloir
10 m²
MAISON 2: WC
1.4 m²
MAISON 2: SDB
6.3 m²
MAISON 2: Garage
19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924.00 € et 2604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541

Nos honoraires