Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

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Maison de 122m² avec hangar de 177m²

256 000 €

Vente

Maison

Saint-Jean-de-Braye 45800

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

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Descriptif du bien

Surface : 122 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 625 m²

À Saint-Jean de Braye, dans un secteur recherché aux portes d'Orléans, découvrez cette propriété ancienne offrant un potentiel rare sur le marché. Édifiée sur une parcelle de 625 m², cette propriété se compose d'une maison de 122 m² habitables, et d'un hangar de 177 m².

Le rez-de-chaussée comprend :

une chambre de 13 m² ;
une cuisine fermée de 12 m² ;
un vaste séjour de 34 m² avec cheminée à insert ;

À l'étage :

2 chambres de 10 m²
2 autres chambres de 14 m²
1 salle de bain
1 WC

Le hangar de 177 m² contient une fosse pour faire de la mécanique par exemple. Il est branché en eau et électricité, et a déjà une partie cloisonnée pour y faire des bureaux et/ou des pièces d'eau.

Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur, un entrepreneur ou à toute personne souhaitant développer un projet de rénovation ou d'aménagement.

Prestations

Huisseries bois double vitrage
Chaudière gaz de ville à condensation récente
Tableau électrique refait
Assainissement en tout à l'égout

Les points forts du bien

Maison ancienne à rénover
Hangar de 177 m² pour toutes activités
A 5min du centre-ville d'Orléans

+33 6 68 43 81 30

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Ouvertures
Bois
Piscine
Non
Séjour
34 m²
Chambres
5
WC
1
Construction
1937
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Non équipée
Ameublement
Non meublé
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
4
Stationnement extérieur
4
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Saint-Jean-de-Braye 45800
Référence
1624-DD

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Détail des pièces

Cuisine
12.6 m²
Chambre RDC
13.5 m²
Salle à manger
34 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
13.6 m²
Salle de bain
5.6 m²
WC
1.6 m²
Chambre 4
10.4 m²
Chambre 5
14 m²
Couloir
7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882825904

Nos honoraires