LONGERE MAISON 6 PIECES DE CHARME A VENDRE A SAINT DENIS DE L HOTEL PROCHE LOIRE

379 000 €

Vente

Maison

Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550

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Descriptif du bien

Surface : 195 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 509 m²

Vente maison 6 pieces avec jardin a vendre a Saint Denis de l Hotel

Installez votre famille au coeur du village pour tout faire a pied au quotidien.

Situee en plein coeur de Saint-Denis-de-l'Hotel, cette longere restauree d'une surface habitable de presque 200 m² environ propose un mode de vie sans contrainte de transport. Les commerces de proximite, les differents services du bourg, les ecoles ainsi que les promenades le long des bords de Loire se rejoignent directement a pied en quelques pas. Cette localisation centrale privilegiee permet d'organiser le quotidien de chacun avec simplicite, tout en profitant d'un cadre residentiel calme et preserve.

Le rez-de-chaussee s'ouvre sur une vaste piece de reception traversante et lumineuse de presque 70 m² environ, structurant un espace salon chaleureux anime par un poele ancien ainsi qu'une cuisine ouverte entierement amenagee et equipee. L'agencement permet une utilisation autonome sur ce meme plan grace a une chambre completee par une mezzanine, une salle de bains equipee d'une douche et d'une baignoire separees, ainsi qu'un WC independant.

A l'etage, le degagement lumineux concu en mezzanine distribue l'espace nuit dedie a la vie de famille. Ce niveau comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale dotee de son dressing privatif amenage et d'une salle d'eau separee avec WC. La repartition des volumes assure une separation nette et pratique entre la zone de reception du rez-de-chaussee et la partie nuit a l'etage.

Erigee sur une parcelle close de 500 m² environ, l'habitation dispose d'un jardin clos a l'abri des regards indiscrets. Les exterieurs comprennent egalement un preau, un appentis abrite et plusieurs dependances exploitables pour du stockage, du bricolage ou un futur atelier. Une cave voutee traditionnelle pour la conservation, une chaufferie pratique et un grand garage ferme assurant le stationnement securise completent ce bien au centre du bourg.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.

Les points forts du bien

Proche loire
Longère
Grande pièce de vie
Maison

+33 7 52 09 77 90

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC
Piscine
Non
Surface au sol
220 m²
Séjour
70 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1900
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550
Référence
1469 - ED

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Détail des pièces

Salon sejour
36.4 m²
Chaufferie
7.7 m²
Entrée
5.1 m²
Piece a vivre
37.92 m²
Salle de bains
5.3 m²
Chambre
10.3 m²
Palier
36.6 m²
Degagement
10.4 m²
Palier
14.8 m²
Chambre
17.4 m²
Chambre
20.1 m²
Chambre
11.7 m²
Salle d'eau
5.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3354.00 € et 4539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541

Nos honoraires