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LONGERE 6 PIECES DE CHARME A VENDRE A SAINT DENIS DE L HOTEL PROCHE LOIRE
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 509 m²
Située dans un secteur calme au centre ville de Saint-Denis-de-l'Hôtel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Loire, découvrez cette authentique longère de caractère offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur une parcelle close de 500 m² environ, de près de 200 m² environ habitables où le charme de l'ancien opère dès l’entrée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux, organisée autour d’un poêle ancien, et connectée à une cuisine aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une chambre avec mezzanine, une salle de bains dotée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine lumineuse distribue trois autres chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative avec WC.
L'extérieur dispose d'un jardin clos préservant l'intimité, complété par un préau, un appentis et divers espaces de rangement. Une cave voûtée, une chaufferie et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Édifiée sur une parcelle close de 500 m² environ, de près de 200 m² environ habitables où le charme de l'ancien opère dès l’entrée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux, organisée autour d’un poêle ancien, et connectée à une cuisine aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une chambre avec mezzanine, une salle de bains dotée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine lumineuse distribue trois autres chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative avec WC.
L'extérieur dispose d'un jardin clos préservant l'intimité, complété par un préau, un appentis et divers espaces de rangement. Une cave voûtée, une chaufferie et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Les points forts du bien
- Proche loire
- Longère
- Grande pièce de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol220 m²
- Séjour70 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Denis-de-l'Hôtel 45550
- Référence1469 - ED
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Détail des pièces
- Salon sejour36.4 m²
- Chaufferie7.7 m²
- Entrée5.1 m²
- Piece a vivre37.92 m²
- Salle de bains5.3 m²
- Chambre10.3 m²
- Palier36.6 m²
- Degagement10.4 m²
- Palier14.8 m²
- Chambre17.4 m²
- Chambre20.1 m²
- Chambre11.7 m²
- Salle d'eau5.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3354.00 € et 4539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
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