Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Semoy 45400

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Ancien corps de ferme de 97 m² avec dépendances, hangar et terrain divisible – Semoy

305 000 €

Vente

Maison

Semoy 45400

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Semoy 45400

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Descriptif du bien

Surface : 97 m²
Pièces : 4
Terrain : 1 300 m²

À Semoy, dans un secteur recherché aux portes d'Orléans, découvrez cette propriété ancienne pleine de charme offrant un potentiel rare sur le marché.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², cette propriété se compose d'une maison de 97m² habitables, de nombreuses dépendances et d'un terrain déjà découpé avec une parcelle indépendante d'environ 500 m², située en premier rang.

Le rez-de-chaussée comprend :

une véranda de 19 m² ;
une cuisine aménagée de 12 m² ;
un vaste séjour de 40 m² avec cheminée à insert et poutres apparentes ;
une grande chambre de 24 m² avec cheminée en marbre ;
une salle d'eau de 7 m² ;
une cave d'environ 35 m² complète l'ensemble

À l'étage :

un palier ;
un bureau ;
deux grands greniers aménageables offrant respectivement 50 m² et 30 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Des dépendances rares sur le secteur. La propriété dispose également de :

une grange d'environ 35 m² ;
une seconde grange d'environ 45 m² ;
une dépendance d'environ 25 m² ;
un hangar d'environ 100 m².

Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur, un entrepreneur ou à toute personne souhaitant développer un projet de rénovation ou d'aménagement.

Prestations

Huisseries bois double vitrage
Chaudière gaz de seulement 4 ans
Ballon d'eau chaude de 200 litres
Forage avec pompe

Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.

Prenez contact avec votre agent dédié David DELCOMBEL EI (RSAC 882 825 904 - Greffe d’ORLEANS) au 0668438130 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

Maison ancienne pleine de charme
Salon avec cheminée insert et poutres
Plus de 200 m² de dépendances à aménager
Hangar de 100 m²
Terrain divisible
Forage fonctionnel

+33 6 68 43 81 30

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz
Ouvertures
Bois
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1800
État intérieur
Gros travaux à prévoir
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
4
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Refaite
Localisation
Semoy 45400
Référence
1614 - DD

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Détail des pièces

Véranda
19 m²
Cuisine aménagée
12.3 m²
Séjour avec insert
40.5 m²
Chambre avec cheminée en marbre
24.6 m²
Salle d'eau
7 m²
Palier (9m² au sol)
5.5 m²
Bureau (10.7m² au sol)
6.3 m²
Grenier (50m² au sol)
26 m²
Grenier (30m² au sol)
23 m²
Chaufferie
12.5 m²
Cave
35.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1333.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882825904

Nos honoraires