Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Mondonville-Saint-Jean 28700

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Mondonville-Saint-Jean 28700

249 900 €

Vente

Maison

Mondonville-Saint-Jean 28700

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Descriptif du bien

Surface : 120 m²
Pièces : 4
Terrain : 1 160 m²

✨ COUP DE CŒUR – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE
Venez découvrir cette authentique propriété en pierre, entièrement rénovée avec soin et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou pour les amoureux du charme de l’ancien.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 160 m², agrémenté d’une terrasse, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant idéalement située : à seulement 15 minutes de la gare d’Auneau, de ses commerces, mais également à 15 minutes de Sours.
🏡 UNE MAISON DE CARACTÈRE D’ENVIRON 120 M²
Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de la pierre, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de cette maison.
Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon-séjour d’environ 34 m², lumineux et convivial,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
Une buanderie,
Un WC indépendant.

À l’étage :

Un palier desservant l’ensemble des pièces,
Une première chambre d’environ 17 m²,
Une seconde chambre particulièrement généreuse d’environ 23 m², offrant la possibilité d’être facilement divisée pour créer une troisième chambre,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.

🔑 DE NOMBREUSES DÉPENDANCES
La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes offrant confort et possibilités :

Garage attenant d’environ 27 m²,
Dépendance d’environ 22 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un espace supplémentaire selon vos besoins,
Cave voûtée, pleine de charme,
Portail électrique.

⭐ LES ATOUTS

Maison entièrement rénovée,
Aucun travaux à prévoir,
Fenêtres PVC double vitrage,
Pompe à chaleur air/eau récente,
Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme,
DPE : B,
Terrain clos et arboré d’environ 1 160 m²,
Terrasse,
Beaux volumes et nombreuses dépendances.

❤️ UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR SÉDUIRE
Vous apprécierez particulièrement l’alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort moderne, les volumes généreux, les nombreuses dépendances ainsi que le magnifique jardin offrant un véritable écrin de verdure.
Une propriété rare, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
📍 À découvrir sans tarder !

+33 6 62 40 32 49

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Pompe à chaleur
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
33.65 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1900
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée
Isolation
Pierres
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Assainissement
Individuel non conforme
Toiture
Tuiles
Localisation
Mondonville-Saint-Jean 28700
Référence
1706 - MF

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Détail des pièces

Pièce de vie
33,67 m²
Cuisine
24,76 m²
Buanderie
3,17 m²
WC
1,63 m²
CHB1
28,12 m²
Dégagement
3,56 m²
SE
4,67 m²
WC
1,3 m²
CHB2
30,06 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922693056

Nos honoraires