Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Saint-Denis-en-Val 45560

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Saint-Denis-en-Val 45560

325 500 €

Vente

Maison

Saint-Denis-en-Val 45560

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Descriptif du bien

Surface : 151.37 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Terrain : 1 016 m²

Opportunité rare — Saint-Denis-en-Val (45560)

Maison traditionnelle de 151 m² sur terrain clos de 1 000 m² — Idéal Profession Libérale, Investissement Locatif ou Grande Famille

Située dans un quartier recherché et au calme absolu, à seulement 5 minutes du bourg et des écoles, cette construction traditionnelle de 1993 offre de multiples possibilités grâce à sa configuration unique et son accès indépendant pour le 1er étage.
Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) :

Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse.
Grande cuisine aménagée et équipée de 14 m².
Espace nuit complet : 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le 1er Étage (Accès indépendant) — Idéal Activité Pro / Rendement Locatif :
Cet étage indépendant offre un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une profession libérale ou pour créer un logement locatif/indépendant.

Espaces existants : Grande pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC et un grand volume supplémentaire.
À finaliser d'aménager selon vos besoins et vos projets !

Annexes & Sous-sol :

Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, cave, cellier et chaufferie.
Garage de 40m2

Les Extérieurs & Prestations :

Beau terrain clos et arboré de 1 000 m².
Forage sur le terrain (économies d'eau pour le jardin).
Équipements récents & confort : Volets roulants solaires, portail électrique, porte de garage motorisée, store extérieur.

Un bien complet aux prestations de qualité, offrant flexibilité et autonomie !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet.

+33 6 51 05 23 94

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
44.8 m²
Surface terrasse
25 m²
Chambres
2
WC
1
Construction
1993
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée et équipée
Vue
Dégagée
Stationnement intérieur
3
Stationnement extérieur
4
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Saint-Denis-en-Val 45560
Référence
1700 - VF

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Détail des pièces

entrée avec placard
9,90 m²
séjour avec cheminée
34,89 m²
cuisine A&E
13,81 m²
1ère chambre, parquet
10,05 m²
dégagement
2,40 m²
2ème chambre, parquet
10,22 m²
SDB baignoire, douche, SS, lavabo
11 m²
wc
1,12 m²
mezzanine non chauffée
7,59 m²
pièce de vie non chauffée
33,70 m²
1 chambre non chauffée, placard, arrivée eau étage dans le placard
12,34 m²
SDE avec velux
2,92 m²
WC
1,32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires