AUTHENTIQUE MAISON SOLOGNOTE RÉNOVÉE de 4 pièces à VERNOU-EN-SOLOGNE

240 000 €

Vente

Maison

Vernou-en-Sologne 41230

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Vernou-en-Sologne 41230

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Descriptif du bien

Surface : 100 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 263 m²

EN EXCLUSIVITÉ
AUTHENTIQUE MAISON SOLOGNOTE RÉNOVÉE à VERNOU-EN-SOLOGNE

Résidence secondaire Sologne Chic et Charme, histoire et confort moderne.
Au cœur d’un village typique de Sologne, découvrez cette maison de caractère issue d’un ancien presbytère, dont les origines remontent au XVIIᵉ siècle. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l’ancien, les matériaux de qualité et un confort contemporain particulièrement appréciable pour une résidence secondaire ou un élégant rendez-vous de chasse.
Le rez-de-chaussée propose un chaleureux salon avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Un WC avec lave-mains et un garage isolé avec espace buanderie complètent ce niveau. Le garage offre également une possibilité d’aménagement en chambre avec salle d’eau, selon les besoins.
À l’étage, un palier a usage de bureau, deux chambres, dont une vaste chambre principale climatisée avec charpente apparente et rangements sur mesure, et une salle de bains avec grande douche et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant.
La maison dispose également d’une cave, d’une remise sécurisée et d’un agréable jardin clos avec stationnement. L’extérieur, volontairement facile à entretenir, bénéficie d’un arrosage automatique et permet de profiter pleinement des séjours en Sologne sans les contraintes d’une grande propriété.
Fibre optique, chauffage pilotable à distance, alarme intérieure et extérieure, huisseries double vitrage, assainissement collectif et nombreux équipements facilitent la gestion de la maison, même à distance.
Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale pour se retrouver en famille, recevoir des amis ou profiter des forêts et des plaisirs de la Sologne en toute sérénité.
Pour plus d’information ou une visite, contactez tatiana Tcherniavskaia (RSAC de Blois N° 525128948) au 06.26.55.06.47.

Les points forts du bien

Entierement renovée
Alarme
Arrosage automatique
Pilotage à distance

+33 6 26 55 06 47

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
Aluminium
Piscine
Non
Climatisation
Monobloc fixe
Surface au sol
122 m²
Surface terrasse
7 m²
Chambres
2
WC
2
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Petites tuiles de pays
Localisation
Vernou-en-Sologne 41230
Référence
1607-TT

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Détail des pièces

Salle à manger
23,04 m²
Cuisine aménagée et équipée
5,05 m²
Salon avec cheminée foyer ouvert
26,58 m²
WC avec lave mains et une fenetre
1,57 m²
Dégagement
1,29 m²
Palier
3,64 m²
Bureau
6,52 m²
Salle de bains avec douche et baignoire
3,52 m²
Couloir
2,38 m²
Chambre
13,90 m²
Chambre
10,61 m²
WC avec lave mains
1,44 m²
Garage
15,66 m²
Buanderie
2,99 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 525128948

Nos honoraires