Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Chécy 45430

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Chécy 45430

154 000 €

Vente

Maison

Chécy 45430

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Descriptif du bien

Surface : 74 m²
Pièces : 4
Terrain : 347 m²

🏠 COUP DE CŒUR & POTENTIEL – CHÉCY SECTEUR PRIVILÉGIÉ

L'emplacement idéal, le cachet de l'ancien, et une page blanche pour vos projets !

Située au calme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chécy, venez découvrir cette charmante maison ancienne qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur. Parfaite pour les amoureux de la pierre et du sur-mesure.

🧱 Description du bien :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour authentique, une cuisine indépendante, 2 chambres de plain-pied et une salle d'eau.
À l'étage : Une troisième chambre déjà existante et un vaste grenier entièrement aménageable. Imaginez une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires !
Extérieur : Un jardin clos d'environ 340 m², l'équilibre parfait entre verdure et facilité d'entretien.

🛠 Le projet :La structure est là, le charme opère, mais une rénovation globale est nécessaire pour transformer ce diamant brut en cocon moderne.

Le petit plus : Pour vous projeter sereinement, un devis travaux complet a déjà été réalisé. Gain de temps et visibilité budgétaire garantis !

Les points forts :

Secteur calme et résidentiel.
Vie de plain-pied possible.
Fort potentiel de valorisation après travaux.

💰 Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 9 000 TTC à la charge de l’acquéreur.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

+33 6 51 05 23 94

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Piscine
Non
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1900
État intérieur
A rénover
Cuisine
Non équipée
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Chécy 45430
Référence
1463 - VF

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Détail des pièces

dégagement
6,56 m²
séjour
17,44 m²
cuisine sans aménagement
15,48 m²
1ère chambre
13,90 m²
2ème chambre avec cheminée HS
15,19 m²
SDE
2,29 m²
WC
0,97 m²
plancher bois 3ème chambre
11,44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3926.00 € et 5313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires