Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

150 000 €

Vente

Maison

Saint-Jean-de-Braye 45800

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Descriptif du bien

Surface : 84 m²
Pièces : 4
Terrain : 590 m²

🏡 Maison à rénover de 84 m² – Vie de plain-pied – Saint-Jean-de-Braye
Située dans un secteur calme de Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate des transports en commun, de la tangentielle, du collège et du parc de la Charbonnière, cette maison de 1959, offre un réel potentiel après rénovation.
Développant 84 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 590 m² et permet une vie de plain-pied.
La maison se compose de :

Une grande entrée
Une cuisine indépendante
Un salon / séjour
Deux chambres
Un bureau
Une salle d’eau
WC indépendant
Une buanderie

La distribution est fonctionnelle et laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de modernisation, selon le projet de l’acquéreur.
L’environnement combine calme, proximité des commodités, transports, établissements scolaires et espaces verts, un emplacement apprécié pour une vie quotidienne pratique.
Un bien idéal pour :

un premier achat avec travaux
un projet familial
ou un investissement avec valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Julien PREUXAgent commercial (Entreprise individuelle)

+33 6 01 78 80 05

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Individuel
Séjour
25 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1959
État intérieur
A rénover
Ameublement
Non meublé
Stationnement intérieur
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Saint-Jean-de-Braye 45800
Référence
1364 - JP

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Détail des pièces

Chambre 1
9,34 m²
Chambre 2
9,34 m²
Bureau
6,72 m²
Cuisine
9,07 m²
Salon
10,12 m²
Séjour
15,84 m²
Salle d'eau
4,01 m²
WC
1,01 m²
Entrée
14,77 m²
Buanderie
9,47 m²
Dgt
4,33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4276.00 € et 5786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489762179

Nos honoraires