Maison contemporaine de grand standing

595 000 €

Vente

Maison

Saint-Jean-de-Braye 45800

Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800

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Descriptif du bien

Surface : 150 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 450 m²

Située dans un environnement privilégié de Saint-Jean-de-Braye, cette maison cubique de 2024 offre 150 m² environ habitables sur une parcelle de 450 m² environ. Cette réalisation aux lignes épurées vous permet de profiter du confort d'une construction neuve, aux dernières normes énergétiques, sans subir les délais ni les aléas d'un chantier.
La pièce de vie de 52 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition sud, intègre une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites spacieuses avec placards sur-mesure, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Un WC indépendant est également disponible ainsi qu'un espace bureau de 15m² environ. À l'extérieur, un toit terrasse, sans vis-à-vis, de plus de 100 m² environ offre une vue dégagée sur un parc. Un garage carrelé de 30 m² environ avec porte motorisée et une place de stationnement sur la propriété complètent ce bien.

Prestations techniques : chauffage individuel au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques.

Emplacement idéal pour une vie de famille : écoles maternelle et primaire à 350 mètres, collège et lycée à 1,5 km. Restaurant à 800 mètres, supermarché à 1,5 km. Commerces et services à proximité immédiate : boulangeries, boucheries, piscine, médiathèque, coiffeurs.

Un bien rare, moderne et lumineux, dans un cadre recherché, alliant confort, volumes et qualité de construction.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

Neuve
Contemporaire
Grand standing
Lumineuse
Toit terrasse

+33 6 23 22 61 34

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Climatisation
Split mural
Surface terrasse
100 m²
Chambres
3
Salle d'eau
2
WC
4
Construction
2024
État intérieur
Neuf
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Toiture
Toit plat
Localisation
Saint-Jean-de-Braye 45800
Référence
1532 - CL

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Détail des pièces

Entrée
2.25 m²
Pièce de vie
52 m²
Espace détente ou bureau
15 m²
Chambre 1 avec salle de bain et W.C.
m²
W.C.
m²
Chambre 2 avec salle d'eau et W.C.
m²
Chambre 3 avec salle d'eau et W.C.
m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979411485

Nos honoraires