Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Périgny 41100

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Périgny 41100

272 000 €

Vente

Maison

Périgny 41100

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Descriptif du bien

Surface : 208 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 1 485 m²

Longère en pierres de caractère – Volumes généreux – Grand jardin – Dépendance de 73 m²

Derrière ses murs en pierres, cette charmante longère offre une atmosphère unique, mêlant authenticité, volumes confortables et fort potentiel de valorisation. Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne familiale ( située à moins d'une heure de Paris en TGV), propice aux retrouvailles.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la chaleur du salon avec cheminée, véritable cœur de la maison, invitant à la détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec : une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC indépendant, et un dressing, offrant un confort rare pour ce type de bien. À l’étage, les volumes se dévoilent autour d’une grande mezzanine, idéale en bureau, espace détente ou salle de jeux, desservant trois chambres, une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le grand jardin constitue un véritable écrin de verdure.

Atout exceptionnel : une dépendance d’environ 73 m²
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité de repenser la décoration et révéler tout le cachet de cette belle bâtisse selon leurs envies.

À proximité, vous trouverez une maternelle à 5 min à pied, deux écoles élémentaires à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 5 min en voiture, ainsi que deux parcs et jardins à 10 min en voiture. Le bus est également accessible en 5 min en voiture. Proche à la fois de Vendôme et de Blois et à moins d'une heure en TGV de Paris.

Prenez contact avec votre agent dédié Carlos PINHEIRO EI - RSAC 831 889 761 - Greffe d'ORLÉANS au 07 50 85 48 51 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

+33 7 77 86 92 53

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique, Fioul
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
40.72 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1800
État intérieur
Petits travaux à prévoir
Cuisine
Aménagée et équipée
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel
Localisation
Périgny 41100
Référence
1306 - MD

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Détail des pièces

entrée
13.59 m²
salon + cheminée
40.72 m²
chambre 1
9.64 m²
dressing
9.54 m²
salle de bain
9.21 m²
dégagement
5.36 m²
wc
2.44 m²
cuisine
25.14 m²
salle à manger + cheminée
13.99 m²
véranda 73
m²
mezzanine
28.40 m²
salle d'eau
5.77 m²
chambre 2
9.9 m²
chambre 3
8.71 m²
chambre 4
9.11 m²
dégagement
2.49 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925404121

Nos honoraires