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LA SELLE SUR LE BIED : maison de 4 pièces (103 m²) en vente
138 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 240 m²
Maison de ville à usage mixte (habitation & activité professionnelle) – Centre de La Selle-sur-le-Bied
Et si votre projet de vie et votre projet professionnel prenaient forme au même endroit ?
En plein cœur de La Selle-sur-le-Bied, découvrez cette maison de ville de 103 m², implantée sur une parcelle de 240 m² sans vis-à-vis, offrant une combinaison idéale entre habitation confortable et activité professionnelle.
Un espace professionnel immédiatement identifiable
Au rez-de-chaussée, une pièce à usage mixte, anciennement commerce, bénéficie d’un accès direct sur rue et d’une vitrine. Aujourd’hui aménagée en pièce de vie, elle peut facilement redevenir un local professionnel : tatoueur, prothésiste ongulaire, artisan, profession libérale, bureau d’accueil clientèle ou activité indépendante. Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux tout en conservant une visibilité.
Un espace de vie tourné vers l’extérieur
En rez-de-jardin, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, le tout ouvert sur un agréable jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours à venir.
Une terrasse couverte ainsi que deux ateliers (un fermé et un ouvert) complètent cet espace extérieur, parfait pour le bricolage, le stockage ou un atelier créatif.
Un espace nuit fonctionnel
À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres exposées sud, un WC indépendant et une salle de bain.
La maison bénéficie également d’un accès par la rue supérieure, offrant une circulation fluide sur ses différents niveaux.
Un potentiel d’évolution supplémentaire
Un grenier spacieux et aménageable vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou de création d’un nouvel espace selon vos besoins.
Une maison au cachet authentique, idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte, à personnaliser selon vos envies.
Quelques travaux de finition sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Emplacement central, cadre de vie agréable, visibilité professionnelle et extérieur bien exposé : une opportunité rare pour concilier vie privée et activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW INFINITY.
Et si votre projet de vie et votre projet professionnel prenaient forme au même endroit ?
En plein cœur de La Selle-sur-le-Bied, découvrez cette maison de ville de 103 m², implantée sur une parcelle de 240 m² sans vis-à-vis, offrant une combinaison idéale entre habitation confortable et activité professionnelle.
Un espace professionnel immédiatement identifiable
Au rez-de-chaussée, une pièce à usage mixte, anciennement commerce, bénéficie d’un accès direct sur rue et d’une vitrine. Aujourd’hui aménagée en pièce de vie, elle peut facilement redevenir un local professionnel : tatoueur, prothésiste ongulaire, artisan, profession libérale, bureau d’accueil clientèle ou activité indépendante. Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux tout en conservant une visibilité.
Un espace de vie tourné vers l’extérieur
En rez-de-jardin, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, le tout ouvert sur un agréable jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours à venir.
Une terrasse couverte ainsi que deux ateliers (un fermé et un ouvert) complètent cet espace extérieur, parfait pour le bricolage, le stockage ou un atelier créatif.
Un espace nuit fonctionnel
À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres exposées sud, un WC indépendant et une salle de bain.
La maison bénéficie également d’un accès par la rue supérieure, offrant une circulation fluide sur ses différents niveaux.
Un potentiel d’évolution supplémentaire
Un grenier spacieux et aménageable vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou de création d’un nouvel espace selon vos besoins.
Une maison au cachet authentique, idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte, à personnaliser selon vos envies.
Quelques travaux de finition sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Emplacement central, cadre de vie agréable, visibilité professionnelle et extérieur bien exposé : une opportunité rare pour concilier vie privée et activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW INFINITY.
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationLa Selle-sur-le-Bied 45210
- Référence1272 - JP
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Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489762179
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489762179
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