Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Ouzouer le marche 41240

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OUZOUER LE MARCHE : maison de 7 pièces (490 m²) à vendre

198 000 €

Vente

Maison

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Ouzouer le marche 41240

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Descriptif du bien

Surface : 323 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 2
Terrain : 1 270 m²

Idéal Investisseur ou Artisan – Énorme Potentiel (Moins de 600€/m² !)Grand ensemble immobilier de 320 m² habitables sur 1 270 m² de terrain clos, situé au cœur d'Ouzouer-le-Marché, proche commerces et écoles.Ce bien à fort potentiel offre 7 pièces principales (6 chambres, salon, cuisine, 2 bains). Très fonctionnel, il dispose également d'une terrasse, de 4 garages et de 6 places de parking privatifs.Prévoir enveloppe travaux globale. Idéal pour découpe locative, déficit foncier ou grande famille courageuse.
À découvrir rapidement.

Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels le Collège René Cassin et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur. L'autoroute A10 est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi quatre restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette annonce vous est présentée par Jean Michel THELLIEZ KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.

+33 6 89 35 00 50

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Individuel
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Surface au sol
165 m²
Séjour
68 m²
Chambres
6
WC
3
Construction
1952
État intérieur
A rénover
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Isolation
SimplePeau
Stationnement intérieur
4
Stationnement extérieur
6
Cave
Non
Description de la piscine
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Ardoises
Localisation
Ouzouer le marche 41240
Référence
1505 - JT

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Détail des pièces

Pièce palière : Entrée+ Couloir Palier
20.88 m²
Salle à manger : Moquette
17.34 m²
Cuisine : Carrelage Equipé
11.92 m²
Salon - Séjour : avec Bureau , Cheminée
68.09 m²
Salle de bains : Carrelage Marbres
11 m²
Pièce palière : Accès escalier
9.92 m²
Palier
3.74 m²
W.C.
5 m²
Buanderie
12.48 m²
Palier
15.6 m²
Couloir placard
11.84 m²
Chambre 1
17.23 m²
Salle de bains
11 m²
Chambre 2
23 m²
Chambre 3
26 m²
Chambre 4
20.42 m²
Chambre 5
15.02 m²
Chambre 6
12.12 m²
Salle de bains
10.82 m²
Sous sol
167.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12132.00 € et 16415.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494402175 • RCP Allainz N° ORIAS: 200066131 / 20006133

Nos honoraires