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Maison rénovée de 4 pièces (138 m²) à la chapelle saint Mesmin
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 138.15 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 133 m²
Le charme de l’ancien… avec le confort du moderne
Découvrez cette magnifique ancienne fermette entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et qualité de vie.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement:. es volumes généreux, la rénovation soignée et l’atmosphère chaleureuse donnent à cette maison un véritable cachet, rare sur le secteur. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises.
Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une cuisine aménagée, une spacieuse pièce de vie idéale pour recevoir, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant un confort particulièrement recherché pour une vie de famille , pour recevoir ou pour un projet locatif. Un dressing et des toilettes viennent compléter cet espace nuit.
Avec une surface totale au sol de 162 m² (138 m² loi Carrez), cette maison offre de beaux volumes tout en conservant une ambiance cocooning et intimiste.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente sans les contraintes d’un grand terrain à entretenir. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Cette maison représente une véritable alternative à l’appartement : vous bénéficiez du confort d’une maison avec extérieur, stationnement et indépendance, tout en profitant des avantages d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue de seulement 5 lots.
Les atouts qui font la différence :
- Rénovation avec beaucoup de charme
- Aucun travaux à prévoir
- Extérieur privatif facile d’entretien
- Portail motorisé avec ouverture à distance
- Faibles charges de copropriété
-Accès rapide aux autoroutes A10 et A71
-Proximité immédiate des commodités
-Idéal résidence principale ou investissement locatif avec revenu immédiat
Un bien rare mêlant authenticité, modernité et praticité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr
Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié, Sandrine Hardy EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21
Découvrez cette magnifique ancienne fermette entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et qualité de vie.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement:. es volumes généreux, la rénovation soignée et l’atmosphère chaleureuse donnent à cette maison un véritable cachet, rare sur le secteur. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises.
Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une cuisine aménagée, une spacieuse pièce de vie idéale pour recevoir, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant un confort particulièrement recherché pour une vie de famille , pour recevoir ou pour un projet locatif. Un dressing et des toilettes viennent compléter cet espace nuit.
Avec une surface totale au sol de 162 m² (138 m² loi Carrez), cette maison offre de beaux volumes tout en conservant une ambiance cocooning et intimiste.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente sans les contraintes d’un grand terrain à entretenir. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Cette maison représente une véritable alternative à l’appartement : vous bénéficiez du confort d’une maison avec extérieur, stationnement et indépendance, tout en profitant des avantages d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue de seulement 5 lots.
Les atouts qui font la différence :
- Rénovation avec beaucoup de charme
- Aucun travaux à prévoir
- Extérieur privatif facile d’entretien
- Portail motorisé avec ouverture à distance
- Faibles charges de copropriété
-Accès rapide aux autoroutes A10 et A71
-Proximité immédiate des commodités
-Idéal résidence principale ou investissement locatif avec revenu immédiat
Un bien rare mêlant authenticité, modernité et praticité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr
Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié, Sandrine Hardy EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21
Les points forts du bien
- entièrement rénovée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol162 m²
- Séjour30.26 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Chapelle-Saint-Mesmin 45380
- Référence1326 - SH
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Détail des pièces
- Entrée 18 m²
- Cuisine ouverte aménagée, équipée. plaques, hotte, four et lave vaisselle. Escalier et baie vitrée10.75 m²
- Pièce à vivre , baie vitrée30.26 m²
- Salle de bains à côté de la chambre 4.7 m²
- Dressing dans la chambre8.11 m²
- Chambre 1, baie vitrée17.77 m²
- Dégagement placards 3.25 m²
- Chambre 2 : 12.79 au sol avec vélux9.59 m²
- Salle d'eau : 7.48 au sol, à côté de la chambre 23.64 m²
- Chambre 3 : 17.69 au sol avec dressing et vélux12.07 m²
- Salle d'eau : 7.98 au sol4.74 m²
- Dressing : 13.04 au sol6.04 m²
- wx indépendant m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679
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