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MAISON RÉNOVÉE À FLEURY-LES-AUBRAIS – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDIN – GARAGE
265 960 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 863 m²
À Fleury-les-Aubrais, à la limite d’Orléans et à proximité immédiate des transports, découvrez cette maison familiale rénovée en 2024, offrant 4 chambres, un sous-sol total, un garage et un jardin.
Implantée en retrait de la route principale, elle bénéficie également d’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
🏡 UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL
Le niveau principal s’organise autour d’un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
🔑 UN SOUS-SOL TOTAL, UN VRAI PLUS AU QUOTIDIEN
Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec une quatrième chambre, une seconde salle d’eau avec WC, un garage avec atelier, une chaufferie et une cave.
Une configuration intéressante pour une famille souhaitant bénéficier d’une chambre supplémentaire, d’un espace de télétravail ou tout simplement de davantage de rangement et d’espaces annexes.
🌿 JARDIN
À l’arrière, le jardin permet de profiter d’un espace extérieur à aménager selon vos envies.
⚡ UNE MAISON RÉNOVÉE EN 2024
La maison a bénéficié d’une rénovation en 2024 et dispose notamment :
• d’une pompe à chaleur air/eau
• de fenêtres en double vitrage PVC
• de volets roulants électriques
📍 FLEURY-LES-AUBRAIS AUX PORTES D’ORLÉANS
Sa situation à Fleury-les-Aubrais, en limite d’Orléans, permet de profiter de la proximité immédiate des transports et d’un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien.
LES ATOUTS À RETENIR
✓ Maison rénovée en 2024
✓ 4 chambres au total
✓ 2 salles d’eau
✓ Sous-sol total
✓ Pompe à chaleur air/eau
✓ Double vitrage PVC
✓ Volets roulants électriques
✓ Garage avec atelier
✓ Cave et chaufferie
✓ Jardin à l’arrière
✓ Stationnement de plusieurs véhicules
✓ En retrait de la route principale
✓ Proximité immédiate des transports
✓ Fleury-les-Aubrais, à la limite d’Orléans
Vous recherchez une maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, proche d’Orléans, avec 4 chambres, jardin, garage et sous-sol total ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette maison.
Implantée en retrait de la route principale, elle bénéficie également d’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
🏡 UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL
Le niveau principal s’organise autour d’un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
🔑 UN SOUS-SOL TOTAL, UN VRAI PLUS AU QUOTIDIEN
Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec une quatrième chambre, une seconde salle d’eau avec WC, un garage avec atelier, une chaufferie et une cave.
Une configuration intéressante pour une famille souhaitant bénéficier d’une chambre supplémentaire, d’un espace de télétravail ou tout simplement de davantage de rangement et d’espaces annexes.
🌿 JARDIN
À l’arrière, le jardin permet de profiter d’un espace extérieur à aménager selon vos envies.
⚡ UNE MAISON RÉNOVÉE EN 2024
La maison a bénéficié d’une rénovation en 2024 et dispose notamment :
• d’une pompe à chaleur air/eau
• de fenêtres en double vitrage PVC
• de volets roulants électriques
📍 FLEURY-LES-AUBRAIS AUX PORTES D’ORLÉANS
Sa situation à Fleury-les-Aubrais, en limite d’Orléans, permet de profiter de la proximité immédiate des transports et d’un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien.
LES ATOUTS À RETENIR
✓ Maison rénovée en 2024
✓ 4 chambres au total
✓ 2 salles d’eau
✓ Sous-sol total
✓ Pompe à chaleur air/eau
✓ Double vitrage PVC
✓ Volets roulants électriques
✓ Garage avec atelier
✓ Cave et chaufferie
✓ Jardin à l’arrière
✓ Stationnement de plusieurs véhicules
✓ En retrait de la route principale
✓ Proximité immédiate des transports
✓ Fleury-les-Aubrais, à la limite d’Orléans
Vous recherchez une maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, proche d’Orléans, avec 4 chambres, jardin, garage et sous-sol total ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette maison.
Les points forts du bien
- Niveau de vie rénové
- En retrait de la route
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol94 m²
- Séjour17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFleury-les-Aubrais 45400
- Référence1374 - CB
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Détail des pièces
- Cuisine 12.91 m²
- Pièce à vivre 16.27 m²
- Couloir 5.48 m²
- Chambre 1 9 m²
- Chambre 2 12.42 m²
- Chambre 3 11.43 m²
- Toilettes 1.27 m²
- Salle d'eau 3.88 m²
- Salle d'eau : douche et wc9.62 m²
- Chambre 4 11.74 m²
- Garage 25.18 m²
- Cave 11.78 m²
- Chaufferie 9.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832951552
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