Maison de charme années 30 - 6 pièces - Centre-ville de Romorantin

186 200 €

Vente

Maison

Romorantin-Lanthenay 41200

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Romorantin-Lanthenay 41200

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Descriptif du bien

Surface : 106 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 865 m²

EN EXCLUSIVITÉ
Idéalement située en plein cœur de Romorantin, à proximité immédiate de la halle, de l'école primaire, du collège et du lycée, cette maison des années 30 séduira par son cachet, sa fonctionnalité et son beau potentiel.
Répartie sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée insert et une salle à manger lumineux, une cuisine moderne aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains privative (douche, baignoire et WC) et dressing, ainsi qu'une seconde chambre.
Au sous-sol, vous trouverez une cave, une buanderie, un garde-manger et un débarras.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2024), double vitrage : la maison est prête à vivre.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont un vaste garage avec atelier offrant un réel potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une seconde habitation ou d’un espace professionnel. Terrain clôturé
Grâce à sa situation centrale, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cet ensemble pourra aussi bien convenir à une famille qu’à un artisan, un professionnel souhaitant exercer une activité sur place ou encore à un investisseur.

Un coup de cœur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Tatiana Tcherniavskaia (RSAC de Blois N°525128948) au 06.26.55.06.47.

+33 6 26 55 06 47

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Surface au sol
43.87 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1930
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée
Ameublement
Non meublé
Exposition
Sud-Ouest
Isolation
Toit, Murs
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Cave
Oui
Balcon
1
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Ardoises
Localisation
Romorantin-Lanthenay 41200
Référence
1636 - TT

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Détail des pièces

Entrée
6,94 m²
Bureau
7,14 m²
Salle d’eau
1,22 m²
WC
1,04 m²
Chambre 1
9,65 m²
Salle à manger
17,20 m²
Salon
14,39 m²
Cuisine
12,96 m²
Palier
2,16 m²
Chambre 2 avec placard
12,43 m²
Chambre 3 (Suite parentale)
15,85 m²
Dressing
1,47 m²
Salle de bains
3,95 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 525128948

Nos honoraires