Très rare
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Local commercial de 100 m2
100 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 149.26 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
En exclusivité, découvrez ce charmant commerce situé en plein centre ville, à un emplacement privilégié, sur l'axe commerçant principal de Châteauneuf sur Loire. Anciennement composé de deux commerces distincts, l'ensemble a été réuni en un seul espace afin d'accueillir une activité de prêt à porter, lingerie, mercerie, laine et tissus.
Ce local commercial, composé au rez de chaussée, de 100 m2 environ, est un véritable joyau pour les amateurs de tissus, de laine, de lingerie et de prêt-à-porter.
Au premier étage, vous trouverez deux pièces distinctes.
Au deuxième étage, vous disposerez d'une pièce supplémentaire.
Ces trois pièces supplémentaires,, exploitées actuellement comme réserves pourront être aménagées selon vos besoins.
Avec une vitrine linéaire de 9 mètres, votre boutique bénéficiera d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle
Une place de stationnement. Les trois étages offrent un potentiel d'expansion, tandis que le stationnement extérieur facilite l'accès pour votre clientèle.
A l'arrière du commerce, vous bénéficierez d'une cour commune et une possibilité de stationner votre véhicule.
Les atouts de ce commerce:
-Opportunité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines
-Surface commerciale spacieuse et fonctionnelle, différente possibilité d'aménagement
-Aucune charge de copropriété
-Magasin entièrement rénové au rez de chaussée
-Excellente visibilité grâce à son implantation dans la rue la plus passante de Châteauneuf sur Loire
-Volumes supplémentaires à valoriser aux étages
Châteauneuf sur Loire est une ville où il fait bon entreprendre, agréable et dynamique qui séduit par son cadre de vie authentique, son centre ville vivant, ses bords de Loire, son patrimoine ligérien et son atmosphère conviviale.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine Hardy EI
( RSAC 378 832 679- Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10 % TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Ce local commercial, composé au rez de chaussée, de 100 m2 environ, est un véritable joyau pour les amateurs de tissus, de laine, de lingerie et de prêt-à-porter.
Au premier étage, vous trouverez deux pièces distinctes.
Au deuxième étage, vous disposerez d'une pièce supplémentaire.
Ces trois pièces supplémentaires,, exploitées actuellement comme réserves pourront être aménagées selon vos besoins.
Avec une vitrine linéaire de 9 mètres, votre boutique bénéficiera d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle
Une place de stationnement. Les trois étages offrent un potentiel d'expansion, tandis que le stationnement extérieur facilite l'accès pour votre clientèle.
A l'arrière du commerce, vous bénéficierez d'une cour commune et une possibilité de stationner votre véhicule.
Les atouts de ce commerce:
-Opportunité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines
-Surface commerciale spacieuse et fonctionnelle, différente possibilité d'aménagement
-Aucune charge de copropriété
-Magasin entièrement rénové au rez de chaussée
-Excellente visibilité grâce à son implantation dans la rue la plus passante de Châteauneuf sur Loire
-Volumes supplémentaires à valoriser aux étages
Châteauneuf sur Loire est une ville où il fait bon entreprendre, agréable et dynamique qui séduit par son cadre de vie authentique, son centre ville vivant, ses bords de Loire, son patrimoine ligérien et son atmosphère conviviale.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine Hardy EI
( RSAC 378 832 679- Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10 % TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les points forts du bien
- L'emplacement sur la rue la plus dynamique de Châteauneuf sur Loire
- Double vitrine
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- Vitrines2
- Nature de l'activitémercerie, lingerie, prêt à porter, laine, tissus
- ActivitésAutre activité
- Chiffre d'affaires222 247 €
- Chiffre d'affaires N-1233 072 €
- EBE14 751 €
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureDu mardi au samedi :
9h30 à 12 h
14h30 à 19h - Effectif salarial1 employée à plein temps
- Raison de la venteRetraite
- LocalisationChâteauneuf-sur-Loire 45110
- Référence1321 - SH
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Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679
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