Appartement 4 pieces 95m2 a vendre Orleans Saint Marceau balcon

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Orléans 45100

Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45100

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Descriptif du bien

Surface : 94.87 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

🏡 Appartement 4 pièces – 3 chambres – Quartier Saint-Marceau
Situé dans le recherché quartier Saint-Marceau, découvrez cet appartement traversant, récemment rafraîchi en 2025, offrant confort et fonctionnalité.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec accès à un balcon équipé d’un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est prête à l’emploi. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.
Vous apprécierez les nombreux rangements, la cave, l’ascenseur, ainsi qu’une place de parking privative extérieure, un véritable atout dans le secteur.
✔ Appartement traversant
✔ Exposition Sud
✔ 3 chambres
✔ Parking privatif
✔ Rafraîchi en 2025
✔ Résidence avec ascenseur

👉 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
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Les points forts du bien

lumineux
parking privatif
quartier

+33 6 43 24 92 77

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
94.87 m²
Séjour
32.19 m²
Surface balcon
6.72 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
5
Construction
1968
État intérieur
Rafraîchi
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Nord-Sud
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
8
Localisation
Orléans 45100
Référence
1386 - CB

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Détail des pièces

entrée / parquet
6,05 m²
placard entrée / parquet
3,62 m²
accès balcon / parquet / expo Sud
32,19 m²
cuisine / hotte-plaques-four-micro ondes / carrelage / Expo Nord
5,35 m²
couloir / parquet
6,4 m²
chambre 1 / parquet / expo Nord
9,12 m²
chambre 2 / parquet / expo Nord
9,45 m²
WC / carrelage / douchette
1,35 m²
salle de bains avec buanderie / carrelage
4,49 m²
chambre 3 / parquet / expo Sud
11,69 m²
placard
1,23 m²
placard
0,95 m²
salle d'eau / carrelage
2,86 m²
placard
0,47 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 325 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832951552

Nos honoraires