Vente appartement 3 pieces avec vue dégagée a Fleury les Aubrais Lamballe

119 000 €

Vente

Appartement

Fleury-les-Aubrais 45400

Appartement à vendre, 3 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Imprimer

Descriptif du bien

Surface : 60.7 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe à Fleury-les-Aubrais, cet appartement 3 pièces de 60m² environ bénéficie d’un balcon sans vis-à-vis et d’une proximité immédiate des transports, un atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée et renforce la sensation d’espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, cuisine), permettant de personnaliser le bien ou d’optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe propose un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports facilitant les déplacements vers Orléans et les axes principaux.

Les points forts du bien

ascenseur
sans vis à vis

+33 6 43 24 92 77

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Piscine
Non
Séjour
15.46 m²
Surface balcon
4.89 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
8
Construction
1970
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Est-Ouest
Isolation
par l'extérieur
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
9
Localisation
Fleury-les-Aubrais 45400
Référence
1409 - CB

Calculez votre emprunt

Détail des pièces

entrée
3,68 m²
pièce de vie
15,46 m²
cuisine
11,73 m²
cellier
1,34 m²
couloir
2 m²
dressing
3,02 m²
chambre 1
9,13 m²
chambre 2
10,17 m²
salle de bains
3,19 m²
WC
1,15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832951552

Nos honoraires