Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45100

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Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45100

145 000 €

Vente

Appartement

Orléans 45100

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Descriptif du bien

Surface : 49 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non

À deux pas des bords de Loire à Orléans, venez découvrir ce charmant duplex de 44m² carrez et 55m² au sol, alliant cachet et fonctionnalité.

Il se compose d’une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d’un couloir desservant une salle d’eau avec WC et placard, une grande chambre.
À l’étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec poutres apparentes et verrière.

Proche commerces, transports et centre-ville.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

+33 6 61 97 41 88

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Piscine
Non
Surface au sol
55 m²
Séjour
20 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
2
Construction
1930
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Entièrement meublé
Cave
Oui
Nombre d'étages du bâtiment
2
Localisation
Orléans 45100
Référence
1544 - HP

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Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831996673

Nos honoraires