Appartement 3 pieces avec garage à Orléans dernier étage

139 000 €

Vente

Appartement

Orléans 45000

Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000

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Descriptif du bien

Surface : 50.05 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

Situé à Orléans, dans un secteur résidentiel calme et recherché, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 50 m² environ. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle constante et d'une absence totale de voisins au-dessus. L'agencement intérieur se compose d'une cuisine aménagée, équipée et séparée, ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

Le confort est assuré par un système de climatisation et des menuiseries en double vitrage PVC, garantissant une isolation thermique et acoustique performante. Ce bien rare sur le secteur est completé par un garage fermé et une place de stationnement privative, des atouts majeurs pour le centre-ville. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique pour des actifs ou une excellente opportunité pour un investissement locatif dans une résidence sécurisée et à taille humaine.

Les points forts du bien

dernier étage
petite copropriété
garage

+33 6 43 24 92 77

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Climatisation
Split mural
Surface au sol
58.65 m²
Séjour
19.1 m²
Surface balcon
4.75 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
2
Construction
2003
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Est-Ouest
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
2
Localisation
Orléans 45000
Référence
1513 - CB

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Détail des pièces

entrée avec placard
4,4 m²
23 au sol - pièce de vie accès balcon
19,1 m²
9,45 au sol - chambre 1 accès balcon
8,05 m²
6,3 au sol - cuisine aménagée et équipée
5,2 m²
10,05 au sol - chambre 2
7,85 m²
salle de bains
4,2 m²
wc
1,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 584 €/an. Procédure en cours : La copropriété fait l’objet de procédures en cours relatives à des impayés de charges, engagées par le syndic conformément à la réglementation en vigueur.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832951552

Nos honoraires