Traditional house for sale, 12 rooms - Moigny-sur-École 91490

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Traditional house for sale, 12 rooms - Moigny-sur-École 91490

840 000 €

Sale

House

Moigny-sur-École 91490

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Description of the property

Surface : 315.88 m²
Rooms : 12
Bathroom : 3
Plot size : 2 016 m²

Demeure Familiale d'Exception : Charme & Confort Moderne

Un Havre de Paix Privatisé au Cœur d’un Parc Frais.

Cette demeure traditionnelle de 1984 (agrandie en 2004) est un véritable havre de paix entièrement privatisé. Nichée sur un terrain de 2016 m², elle est sublimée par ses arbres centenaires qui vous abritent et vous garantissent une fraîcheur naturelle idéale en été. Offrant 315,88 m² habitables, c'est l'espace parfait pour les familles nombreuses ou les projets locatifs.
Le point fort absolu : La demeure bénéficie d'un chauffage central par géothermie, une solution énergétique d'avant-garde, ultra-performante et très économique.
Première Habitation : La Maison Principale (147 m²)

Indépendante et sans aucun vis-à-vis, son accès privatif, de sa terrasse et de son jardin préservé à l'ombre des grands arbres.

Rez-de-chaussée : Cuisine moderne équipée ouverte sur une véranda lumineuse, et vaste salon/salle à manger de 42 m² avec une chaleureuse cheminée à foyer fermé.
À l'étage : Une grande mezzanine dessert 3 chambres, dont une suite parentale exclusive (avec dressing et salle de bains/WC), et une seconde salle de bain indépendante.
Studio indépendant (19 m²) : Équipé d'un coin cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC (idéal invités ou locatif).
Côté pratique : Garage (19 m²) et sous-sol (19 m²) abritant la lingerie et la chaufferie géothermie centralisée.

Seconde Habitation : La Maison Mitoyenne Indépendante (132 m²)

Dotée elle aussi de son indépendance, sans aucun vis-à-vis, son accès privatif, de sa terrasse et de son jardin préservé à l'ombre des grands arbres.

Espace de vie : Cuisine aménagée, salon/salle à manger de 29 m² et 2 belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC.
Le potentiel : Des combles de 60 m² restent à aménager selon vos envies.
Les bonus : Un deuxième studio indépendant tout équipé de 17 m² (cuisine, salon, chambre, salle d'eau/WC). En sous-sol, un espace total de 86 m² s'offre à vous (atelier, salle de sport, piscine) complété par un garage (27 m²), une annexe (9 m²) et une cave (30 m²).

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier paisible, cette demeure est proche des écoles, commerces, transports et forêts. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne agréable.

Votre Prochaine Aventure Commence Ici

Résidence principale ou investissement locatif, cette demeure unique saura vous séduire par ses volumes, son indépendance énergétique par géothermie et son cadre verdoyant exceptionnel.

Une opportunité rare à visiter sans tarder !

+33 7 63 05 58 17

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Technical characteristics

Heating
Geothermal energy/Individual
Openings
Wood/PVC/Double glazing
Swimming pool
No
Other
Alarm system
Bedrooms
7
Shower room
3
WC
6
Construction
1984
Interior condition
Good
Kitchen
Equipped/Open plan
Furnishing
Unfurnished
View
Garden, terrace
Exposure
East-West
Indoor parking
2
Outdoor parking
2
Cellar
Yes
Sanitation
Main drains compliant
Roof
tuiles plates traditionnelles
Location
Moigny-sur-École 91490
Reference
1573 - STP

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Additional information

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1553.00 and 2102.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915014732

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