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Semi-detached house 2 sides for sale, 6 rooms - Baule 45130
212 800 €
Description of the property
- Surface : 171 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 3
- Plot size : 2 673 m²
Située à 20 minutes d’Orléans, à proximité de l’hyper U et des commerces, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement sur un grand terrain arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une véranda.
À l’étage : trois chambres, un bureau et un grenier pouvant encore être aménagé.
Une dépendance attenante comprend une pièce avec douche, WC et dressing ,idéale pour accueillir un proche, créer un bureau indépendant ou un studio à louer.
L’ensemble immobilier comprend également une grange, un grand hangar et un jardin à l’arrière de la maison. Le terrain de la propriété est de 2673 m2 .
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour un projet familial ou locatif.
Les atouts de cette maison:
-fort potentiel d'aménagement
-grand terrain arboré
-dépendance avec douche
-proximité des commerces et de l'A10
-dépendances à aménager
-grenier à aménager
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une véranda.
À l’étage : trois chambres, un bureau et un grenier pouvant encore être aménagé.
Une dépendance attenante comprend une pièce avec douche, WC et dressing ,idéale pour accueillir un proche, créer un bureau indépendant ou un studio à louer.
L’ensemble immobilier comprend également une grange, un grand hangar et un jardin à l’arrière de la maison. Le terrain de la propriété est de 2673 m2 .
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour un projet familial ou locatif.
Les atouts de cette maison:
-fort potentiel d'aménagement
-grand terrain arboré
-dépendance avec douche
-proximité des commerces et de l'A10
-dépendances à aménager
-grenier à aménager
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsWood
- Swimming poolNo
- Bedrooms4
- WC3
- Interior conditionMajor works are needed
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- Indoor parking10
- Outdoor parking10
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationBaule 45130
- Reference1209 - SH
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Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4408.00 € and 5964.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679
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