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Semi-detached house 1 side for sale, 4 rooms - Saint-Jean-de-Braye 45800
170 200 €
Description of the property
- Surface : 81 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 252 m²
Située au cœur d'un secteur calme et particulièrement recherché de Saint-Jean-de-Braye, nous vous proposons cette maison de 4 pièces d'une surface de 86 m² environ. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un entretien rigoureux avec de améliorations récentes, au niveau de la façade et des menuiseries. Le quartier est vivant et profite de nombreuses animations locales tout au long de l'année.
La maison s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 26 m² environ, offrant un espace de détente chaleureux. La cuisine indépendante est fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un sous-sol de 14 m² environ comprenant une partie chaufferie avec un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cave de 26 m² environ.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 100 m² environ, parfaitement exposé, ainsi que d'une terrasse de 14 m² environ propice aux repas en plein air. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Ce cadre de vie privilégié est situé à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que du Parc de Frédeville et des bords de la Bionne. Sa situation est idéale, offrant un accès rapide au Parc de la Charbonnière et à la zone d'activité, conciliant parfaitement vie de quartier et proximité des pôles économiques.
La maison s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 26 m² environ, offrant un espace de détente chaleureux. La cuisine indépendante est fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un sous-sol de 14 m² environ comprenant une partie chaufferie avec un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cave de 26 m² environ.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 100 m² environ, parfaitement exposé, ainsi que d'une terrasse de 14 m² environ propice aux repas en plein air. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Ce cadre de vie privilégié est situé à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que du Parc de Frédeville et des bords de la Bionne. Sa situation est idéale, offrant un accès rapide au Parc de la Charbonnière et à la zone d'activité, conciliant parfaitement vie de quartier et proximité des pôles économiques.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface85.86 m²
- Living room26.61 m²
- Terrace surface14 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Construction1973
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureEast-West
- Indoor parking1
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationSaint-Jean-de-Braye 45800
- Reference1527 - CB
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Additional information
Including fees of 6.38% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 160 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2440.00 € and 3350.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832951552
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