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Detached house for sale, 6 rooms - Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550
280 000 €
Description of the property
- Surface : 118 m²
- Rooms : 6
- Plot size : 492 m²
Une vue sur la Loire, une rénovation complète clé en main et quatre chambres pour accueillir votre famille : cette maison à étage allie confort moderne et cadre naturel préservé.
Située au calme à Saint-Denis-de-l’Hôtel, à proximité immédiate des bords de Loire, cette habitation entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel sans aucun travail à prévoir.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux. Cet espace central comprend un salon-séjour connecté à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une loggia prolonge directement la pièce de vie pour profiter pleinement de la vue sur le fleuve.
Ce même niveau intègre une première grande chambre équipée d'un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois autres chambres qui complètent l'espace nuit, dont une disposant d’un balcon privatif avec vue dégagée. Une seconde salle d'eau et un second WC indépendant répondent aux besoins d'une famille.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet de plus de 70 m² environ, offrant de grandes capacités de stockage, un espace buanderie et plusieurs emplacements de stationnement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et d'une terrasse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Située au calme à Saint-Denis-de-l’Hôtel, à proximité immédiate des bords de Loire, cette habitation entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel sans aucun travail à prévoir.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux. Cet espace central comprend un salon-séjour connecté à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une loggia prolonge directement la pièce de vie pour profiter pleinement de la vue sur le fleuve.
Ce même niveau intègre une première grande chambre équipée d'un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois autres chambres qui complètent l'espace nuit, dont une disposant d’un balcon privatif avec vue dégagée. Une seconde salle d'eau et un second WC indépendant répondent aux besoins d'une famille.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet de plus de 70 m² environ, offrant de grandes capacités de stockage, un espace buanderie et plusieurs emplacements de stationnement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et d'une terrasse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- Living room41 m²
- Bedrooms4
- Shower room2
- WC2
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- ViewClear
- Indoor parking2
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Denis-de-l'Hôtel 45550
- Reference1526 - ED
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Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1103.00 € and 1494.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
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