Detached house for sale, 5 rooms - Fleury-les-Aubrais 45400

265 960 €

Sale

House

Fleury-les-Aubrais 45400

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Description of the property

Surface : 94 m²
Rooms : 5
Plot size : 863 m²

À Fleury-les-Aubrais, à la limite d’Orléans et à proximité immédiate des transports, découvrez cette maison familiale rénovée en 2024, offrant 4 chambres, un sous-sol total, un garage et un jardin.

Implantée en retrait de la route principale, elle bénéficie également d’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

🏡 UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL
Le niveau principal s’organise autour d’un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

🔑 UN SOUS-SOL TOTAL, UN VRAI PLUS AU QUOTIDIEN
Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec une quatrième chambre, une seconde salle d’eau avec WC, un garage avec atelier, une chaufferie et une cave.
Une configuration intéressante pour une famille souhaitant bénéficier d’une chambre supplémentaire, d’un espace de télétravail ou tout simplement de davantage de rangement et d’espaces annexes.

🌿 JARDIN
À l’arrière, le jardin permet de profiter d’un espace extérieur à aménager selon vos envies.

⚡ UNE MAISON RÉNOVÉE EN 2024
La maison a bénéficié d’une rénovation en 2024 et dispose notamment :
• d’une pompe à chaleur air/eau
• de fenêtres en double vitrage PVC
• de volets roulants électriques

📍 FLEURY-LES-AUBRAIS AUX PORTES D’ORLÉANS
Sa situation à Fleury-les-Aubrais, en limite d’Orléans, permet de profiter de la proximité immédiate des transports et d’un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien.

LES ATOUTS À RETENIR
✓ Maison rénovée en 2024
✓ 4 chambres au total
✓ 2 salles d’eau
✓ Sous-sol total
✓ Pompe à chaleur air/eau
✓ Double vitrage PVC
✓ Volets roulants électriques
✓ Garage avec atelier
✓ Cave et chaufferie
✓ Jardin à l’arrière
✓ Stationnement de plusieurs véhicules
✓ En retrait de la route principale
✓ Proximité immédiate des transports
✓ Fleury-les-Aubrais, à la limite d’Orléans

Vous recherchez une maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, proche d’Orléans, avec 4 chambres, jardin, garage et sous-sol total ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette maison.

+33 6 43 24 92 77

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Technical characteristics

Heating
Heat pump
Openings
PVC/Double glazing
Swimming pool
No
Floor surface
94 m²
Living room
17 m²
Bedrooms
4
Shower room
1
WC
2
Construction
1950
Interior condition
Rafraîchi
Kitchen
Fitted and equipped/Independent
Furnishing
Unfurnished
View
Garden, terrace
Exposure
East-West
Indoor parking
1
Outdoor parking
4
Cellar
Yes
Levels (incl. ground floor)
2
Sanitation
Main drains
Location
Fleury-les-Aubrais 45400
Reference
1374 - CB

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Additional information

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1440.00 € and 1990.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832951552

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