Detached house for sale, 3 rooms - Saint-Denis-en-Val 45560

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Detached house for sale, 3 rooms - Saint-Denis-en-Val 45560

325 500 €

Sale

House

Saint-Denis-en-Val 45560

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Description of the property

Surface : 151.37 m²
Rooms : 3
Bathroom : 1
Plot size : 1 016 m²

Opportunité rare — Saint-Denis-en-Val (45560)

Maison traditionnelle de 151 m² sur terrain clos de 1 000 m² — Idéal Profession Libérale, Investissement Locatif ou Grande Famille

Située dans un quartier recherché et au calme absolu, à seulement 5 minutes du bourg et des écoles, cette construction traditionnelle de 1993 offre de multiples possibilités grâce à sa configuration unique et son accès indépendant pour le 1er étage.
Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) :

Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse.
Grande cuisine aménagée et équipée de 14 m².
Espace nuit complet : 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le 1er Étage (Accès indépendant) — Idéal Activité Pro / Rendement Locatif :
Cet étage indépendant offre un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une profession libérale ou pour créer un logement locatif/indépendant.

Espaces existants : Grande pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC et un grand volume supplémentaire.
À finaliser d'aménager selon vos besoins et vos projets !

Annexes & Sous-sol :

Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, cave, cellier et chaufferie.
Garage de 40m2

Les Extérieurs & Prestations :

Beau terrain clos et arboré de 1 000 m².
Forage sur le terrain (économies d'eau pour le jardin).
Équipements récents & confort : Volets roulants solaires, portail électrique, porte de garage motorisée, store extérieur.

Un bien complet aux prestations de qualité, offrant flexibilité et autonomie !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet.

+33 6 51 05 23 94

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Technical characteristics

Heating
Gas
Openings
PVC/Double glazing
Swimming pool
No
Living room
44.8 m²
Terrace surface
25 m²
Bedrooms
2
WC
1
Construction
1993
Interior condition
To refresh
Kitchen
Fitted and equipped
View
Clear
Indoor parking
3
Outdoor parking
4
Cellar
Yes
Levels (incl. ground floor)
2
Sanitation
Main drains
Location
Saint-Denis-en-Val 45560
Reference
1700 - VF

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Additional information

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 310 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1.00 € and 2.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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