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Bourgeois house for sale, 8 rooms - Orléans 45000
699 000 €
Description of the property
- Surface : 238.51 m²
- Rooms : 8
- Bathroom : 1
- Plot size : 230 m²
Orléans – Maison de caractère avec jardin confidentiel - Adresse discrète, potentiel rare.
Centre-ville République Bannier.
Certaines maisons ne se décrivent pas.
Elles se ressentent.
Au coeur d’un quartier en pleine transformation, cette propriété de caractère développe près de 240 m² habitables, offrant un équilibre rare entre élégance, volumes et potentiel de vie.
Un lieu de vie singulier.
Derrière sa façade discrète, la maison dévoile :
. de beaux espaces de réception baignés de lumière,
. des matériaux nobles : parquet, cheminées, volumes généreux,
. une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de vie,
. le tout prolongé par un jardin intimiste, à l’abri des regards, véritable luxe en centre-ville,
. un parking et un garage, éléments indispensables à l'aisance de vie,
Un équilibre rare en coeur de ville.
Vivre ici, c’est profiter :
. du dynamisme du centre d’Orléans,
. d’un environnement en pleine valorisation,
tout en conservant calme et intimité.
Un positionnement stratégique pour ceux qui cherchent plus qu’un bien : un cadre de vie durable.
Au-delà de la résidence principale, cette maison ouvre des perspectives :
profession libérale
Un bien à fort potentiel
Avec une grande pièce de 50 m² modulable , et quelques ajustements à envisager, cette propriété offre la possibilité de créer :un lieu parfaitement aligné avec vos ambitions.
Notre lecture:
Ce bien s’adresse à des acquéreurs qui ne cherchent pas simplement une maison,
Ils cherchent un lieu avec du sens,
Un actif patrimonial dans un quartier en devenir,
Un espace capable d’évoluer avec leur projet de vie ou professionnel.
Centre-ville République Bannier.
Certaines maisons ne se décrivent pas.
Elles se ressentent.
Au coeur d’un quartier en pleine transformation, cette propriété de caractère développe près de 240 m² habitables, offrant un équilibre rare entre élégance, volumes et potentiel de vie.
Un lieu de vie singulier.
Derrière sa façade discrète, la maison dévoile :
. de beaux espaces de réception baignés de lumière,
. des matériaux nobles : parquet, cheminées, volumes généreux,
. une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de vie,
. le tout prolongé par un jardin intimiste, à l’abri des regards, véritable luxe en centre-ville,
. un parking et un garage, éléments indispensables à l'aisance de vie,
Un équilibre rare en coeur de ville.
Vivre ici, c’est profiter :
. du dynamisme du centre d’Orléans,
. d’un environnement en pleine valorisation,
tout en conservant calme et intimité.
Un positionnement stratégique pour ceux qui cherchent plus qu’un bien : un cadre de vie durable.
Au-delà de la résidence principale, cette maison ouvre des perspectives :
profession libérale
Un bien à fort potentiel
Avec une grande pièce de 50 m² modulable , et quelques ajustements à envisager, cette propriété offre la possibilité de créer :un lieu parfaitement aligné avec vos ambitions.
Notre lecture:
Ce bien s’adresse à des acquéreurs qui ne cherchent pas simplement une maison,
Ils cherchent un lieu avec du sens,
Un actif patrimonial dans un quartier en devenir,
Un espace capable d’évoluer avec leur projet de vie ou professionnel.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- OtherFiber optic Internet, Motorized gate
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC3
- Interior conditionMinor works are needed
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationOrléans 45000
- Reference1459 - SD
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Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2960.00 and 4070.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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