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Old house for sale, 8 rooms - Saint-Jean-de-Braye 45800
264 000 €
Description of the property
- Surface : 178 m²
- Rooms : 8
- Bathroom : 1
- Plot size : 1 474 m²
Un fort potentiel d'évolution, une vue dégagée sur les champs et deux logements indépendants pour un projet locatif ou mixte à proximité immédiate des commerces.
Situé dans le quartier de la Charbonnière à Saint-Jean-de-Braye, à proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes totalisant 163 m² environ habitables.
La première maison, d'une surface de 85 m² environ, offre un potentiel d'évolution après travaux de rénovation. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et deux vérandas. Un sous-sol total avec garage ainsi que des combles aménageables complètent ce premier bâtiment. L'étage est aménageable et peut par conséquent augmenter considérablement la surface du logement. Son chauffage est au fioul (DPE : classe G, GES : classe G).
La seconde maison de plain-pied, d'une surface de 78 m² environ et partiellement rénovée, propose un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Elle dispose d'un garage indépendant et d'une terrasse. Son chauffage est électrique (DPE : classe F, GES : classe C).
L'ensemble s'implante sur un terrain entièrement clos agrémenté de dépendances, avec une vue dégagée sur les champs à l'arrière.
Des travaux de rénovation complète sont nécessaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Situé dans le quartier de la Charbonnière à Saint-Jean-de-Braye, à proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes totalisant 163 m² environ habitables.
La première maison, d'une surface de 85 m² environ, offre un potentiel d'évolution après travaux de rénovation. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et deux vérandas. Un sous-sol total avec garage ainsi que des combles aménageables complètent ce premier bâtiment. L'étage est aménageable et peut par conséquent augmenter considérablement la surface du logement. Son chauffage est au fioul (DPE : classe G, GES : classe G).
La seconde maison de plain-pied, d'une surface de 78 m² environ et partiellement rénovée, propose un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Elle dispose d'un garage indépendant et d'une terrasse. Son chauffage est électrique (DPE : classe F, GES : classe C).
L'ensemble s'implante sur un terrain entièrement clos agrémenté de dépendances, avec une vue dégagée sur les champs à l'arrière.
Des travaux de rénovation complète sont nécessaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Technical characteristics
- Bedrooms5
- Shower room1
- WC1
- Indoor parking3
- Outdoor parking2
- SanitationIndividual
- LocationSaint-Jean-de-Braye 45800
- Reference1651 - ED
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Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2450.00 € and 3314.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
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