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Old house for sale, 6 rooms - Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550
379 000 €
Description of the property
- Surface : 195 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 509 m²
Vente maison 6 pieces avec jardin a vendre a Saint Denis de l Hotel
Installez votre famille au coeur du village pour tout faire a pied au quotidien.
Situee en plein coeur de Saint-Denis-de-l'Hotel, cette longere restauree d'une surface habitable de presque 200 m² environ propose un mode de vie sans contrainte de transport. Les commerces de proximite, les differents services du bourg, les ecoles ainsi que les promenades le long des bords de Loire se rejoignent directement a pied en quelques pas. Cette localisation centrale privilegiee permet d'organiser le quotidien de chacun avec simplicite, tout en profitant d'un cadre residentiel calme et preserve.
Le rez-de-chaussee s'ouvre sur une vaste piece de reception traversante et lumineuse de presque 70 m² environ, structurant un espace salon chaleureux anime par un poele ancien ainsi qu'une cuisine ouverte entierement amenagee et equipee. L'agencement permet une utilisation autonome sur ce meme plan grace a une chambre completee par une mezzanine, une salle de bains equipee d'une douche et d'une baignoire separees, ainsi qu'un WC independant.
A l'etage, le degagement lumineux concu en mezzanine distribue l'espace nuit dedie a la vie de famille. Ce niveau comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale dotee de son dressing privatif amenage et d'une salle d'eau separee avec WC. La repartition des volumes assure une separation nette et pratique entre la zone de reception du rez-de-chaussee et la partie nuit a l'etage.
Erigee sur une parcelle close de 500 m² environ, l'habitation dispose d'un jardin clos a l'abri des regards indiscrets. Les exterieurs comprennent egalement un preau, un appentis abrite et plusieurs dependances exploitables pour du stockage, du bricolage ou un futur atelier. Une cave voutee traditionnelle pour la conservation, une chaufferie pratique et un grand garage ferme assurant le stationnement securise completent ce bien au centre du bourg.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Installez votre famille au coeur du village pour tout faire a pied au quotidien.
Situee en plein coeur de Saint-Denis-de-l'Hotel, cette longere restauree d'une surface habitable de presque 200 m² environ propose un mode de vie sans contrainte de transport. Les commerces de proximite, les differents services du bourg, les ecoles ainsi que les promenades le long des bords de Loire se rejoignent directement a pied en quelques pas. Cette localisation centrale privilegiee permet d'organiser le quotidien de chacun avec simplicite, tout en profitant d'un cadre residentiel calme et preserve.
Le rez-de-chaussee s'ouvre sur une vaste piece de reception traversante et lumineuse de presque 70 m² environ, structurant un espace salon chaleureux anime par un poele ancien ainsi qu'une cuisine ouverte entierement amenagee et equipee. L'agencement permet une utilisation autonome sur ce meme plan grace a une chambre completee par une mezzanine, une salle de bains equipee d'une douche et d'une baignoire separees, ainsi qu'un WC independant.
A l'etage, le degagement lumineux concu en mezzanine distribue l'espace nuit dedie a la vie de famille. Ce niveau comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale dotee de son dressing privatif amenage et d'une salle d'eau separee avec WC. La repartition des volumes assure une separation nette et pratique entre la zone de reception du rez-de-chaussee et la partie nuit a l'etage.
Erigee sur une parcelle close de 500 m² environ, l'habitation dispose d'un jardin clos a l'abri des regards indiscrets. Les exterieurs comprennent egalement un preau, un appentis abrite et plusieurs dependances exploitables pour du stockage, du bricolage ou un futur atelier. Une cave voutee traditionnelle pour la conservation, une chaufferie pratique et un grand garage ferme assurant le stationnement securise completent ce bien au centre du bourg.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC
- Swimming poolNo
- Floor surface220 m²
- Living room70 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction1900
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Denis-de-l'Hôtel 45550
- Reference1469 - ED
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Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3354.00 € and 4539.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
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