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Old house for sale, 6 rooms - Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550
379 000 €
Description of the property
- Surface : 195 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 509 m²
Située dans un secteur calme au centre ville de Saint-Denis-de-l'Hôtel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Loire, découvrez cette authentique longère de caractère offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur une parcelle close de 500 m² environ, de près de 200 m² environ habitables où le charme de l'ancien opère dès l’entrée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux, organisée autour d’un poêle ancien, et connectée à une cuisine aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une chambre avec mezzanine, une salle de bains dotée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine lumineuse distribue trois autres chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative avec WC.
L'extérieur dispose d'un jardin clos préservant l'intimité, complété par un préau, un appentis et divers espaces de rangement. Une cave voûtée, une chaufferie et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Édifiée sur une parcelle close de 500 m² environ, de près de 200 m² environ habitables où le charme de l'ancien opère dès l’entrée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux, organisée autour d’un poêle ancien, et connectée à une cuisine aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une chambre avec mezzanine, une salle de bains dotée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine lumineuse distribue trois autres chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative avec WC.
L'extérieur dispose d'un jardin clos préservant l'intimité, complété par un préau, un appentis et divers espaces de rangement. Une cave voûtée, une chaufferie et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- Swimming poolNo
- Floor surface220 m²
- Living room70 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction1900
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Denis-de-l'Hôtel 45550
- Reference1469 - ED
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Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3354.00 € and 4539.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
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