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Detached house for sale, 6 rooms - Saint-Jean-de-Braye 45800
384 000 €
Description of the property
- Surface : 128 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 1 000 m²
Dans un environnement particulièrement agréable et recherché de St-Jean-de-Braye, à proximité d'un parc et des bords de Loire, découvrez cette maison familiale rénovée de 128 m² habitables, soit près de 146 m² au sol, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m².
La maison offre une belle entrée cathédrale, une pièce de vie traversante et lumineuse tournée vers le jardin, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain.
Régulièrement entretenue et améliorée, elle bénéficie de prestations recherchées : pompe à chaleur air/eau récente, isolation améliorée, fenêtres triple vitrage, volets aluminium et poêle à bois Flamme Verte. Un ensemble pensé pour améliorer le confort thermique de la maison toute l’année.
Le véritable atout de cette propriété reste son jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible en ville, avec le parc des Longues Allées dans son prolongement. Les bords de Loire, à proximité, permettent de profiter facilement des promenades et balades à vélo.
Un sous-sol de 70 m² complète le bien avec garage, cave et espaces de stockage, offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour une famille.
Côté pratique, la maison se situe à proximité de l’école maternelle Courtil Loison, du collège et du lycée, de la maison de santé, des commerces, de la Loire et des pistes cyclables. Le centre d’Orléans reste facilement accessible.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, jardin, confort et qualité de vie à St-Jean-de-Braye, tout en restant proche d’Orléans.
Contactez Céline LEPIT EI – RSAC 979 411 485, Greffe d’Orléans – pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La maison offre une belle entrée cathédrale, une pièce de vie traversante et lumineuse tournée vers le jardin, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain.
Régulièrement entretenue et améliorée, elle bénéficie de prestations recherchées : pompe à chaleur air/eau récente, isolation améliorée, fenêtres triple vitrage, volets aluminium et poêle à bois Flamme Verte. Un ensemble pensé pour améliorer le confort thermique de la maison toute l’année.
Le véritable atout de cette propriété reste son jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible en ville, avec le parc des Longues Allées dans son prolongement. Les bords de Loire, à proximité, permettent de profiter facilement des promenades et balades à vélo.
Un sous-sol de 70 m² complète le bien avec garage, cave et espaces de stockage, offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour une famille.
Côté pratique, la maison se situe à proximité de l’école maternelle Courtil Loison, du collège et du lycée, de la maison de santé, des commerces, de la Loire et des pistes cyclables. Le centre d’Orléans reste facilement accessible.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, jardin, confort et qualité de vie à St-Jean-de-Braye, tout en restant proche d’Orléans.
Contactez Céline LEPIT EI – RSAC 979 411 485, Greffe d’Orléans – pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Triple glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface145.66 m²
- Living room30.53 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Construction1981
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewGreenery
- ExposureNorth-South
- Indoor parking1
- Outdoor parking8
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Jean-de-Braye 45800
- Reference1715 - CL
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Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1040.00 € and 1480.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979411485
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979411485
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