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Detached house for sale, 4 rooms - Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550
348 000 €
Description of the property
- Surface : 115 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Plot size : 744 m²
Des prestations haut de gamme cle en main, de grands volumes interieurs avec de vastes chambres et une terrasse equipée d'une pergola bioclimatique — voila ce que cette demeure contemporaine a a vous offrir.
Située sur la commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel, cette maison individuelle construite en 2019 selon les normes RT2012 dispose de volumes généreux, parfaits pour accueillir une famille en résidence principale.
L'entrée avec dressing et WC avec lave-mains s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse.
Cet espace intègre un salon-séjour connecté à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine optimisée fait office de buanderie, de cellier et de local technique, tout en offrant un accès direct au garage isolé et carrelé de 19 m² environ avec porte motorisée.
Un escalier en béton habillé de bois massif mène à l'étage. Le palier distribue un espace nuit composé de trois grandes chambres, dont une avec dressing dédié et une traversante. Une salle de bains familiale complète ce niveau avec baignoire, douche indépendante et un second WC.
Le confort thermique de l'habitation est assuré par un plancher chauffant sur les deux niveaux, alimenté par une chaudière à gaz. Les menuiseries bicolores en aluminium et les baies vitrées à galandage apportent une belle luminosité.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola bioclimatique avec stores et rideaux. Le terrain engazonné et arboré dispose d'un arrosage automatique alimenté par un puits privatif. La parcelle est entièrement close avec portail coulissant électrique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Située sur la commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel, cette maison individuelle construite en 2019 selon les normes RT2012 dispose de volumes généreux, parfaits pour accueillir une famille en résidence principale.
L'entrée avec dressing et WC avec lave-mains s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse.
Cet espace intègre un salon-séjour connecté à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine optimisée fait office de buanderie, de cellier et de local technique, tout en offrant un accès direct au garage isolé et carrelé de 19 m² environ avec porte motorisée.
Un escalier en béton habillé de bois massif mène à l'étage. Le palier distribue un espace nuit composé de trois grandes chambres, dont une avec dressing dédié et une traversante. Une salle de bains familiale complète ce niveau avec baignoire, douche indépendante et un second WC.
Le confort thermique de l'habitation est assuré par un plancher chauffant sur les deux niveaux, alimenté par une chaudière à gaz. Les menuiseries bicolores en aluminium et les baies vitrées à galandage apportent une belle luminosité.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola bioclimatique avec stores et rideaux. Le terrain engazonné et arboré dispose d'un arrosage automatique alimenté par un puits privatif. La parcelle est entièrement close avec portail coulissant électrique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- Floor surface119 m²
- Living room45 m²
- Bedrooms3
- WC2
- Construction2019
- Interior conditionNew
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Outdoor parking3
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Denis-de-l'Hôtel 45550
- Reference1599 - ED
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Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1030.00 € and 1440.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
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